God ejendom med indflytningsklare lokaler på 750 m² til udlejning eller købers anvendelse - Attraktivt beliggende i detailområde med gode parkeringsmuligheder.

Denne funktionelle detailejendom er centralt beliggende ved indfaldsvej i Ikast og tæt på motorvejen. Der er ca. 0,8 km til Ikast Midtby, 1,3 km til togstation, 0,9 km til Rådhuset, Torvet og Strøget samt ca. 2, 5 km. til motorvejen. Området har en god infrastruktur og her forefindes et stærkt kommercielt miljø med en bred vifte af  etablerede virksomheder som bl.a. Lidl, Løvbjerg, Ikast Apotek Vest og Loop Fitness, der alle bidrager til et højt niveau af kundestrøm og aktivitet i nærområdet.

Ejendommen har et samlet grundareal på 4.301 m², der er bebygget med 29%. Jf. lokalplanen må der bebygges op til 80%, i tre etager og med en bygningshøjde på maks. 13 meter. Med baggrund heri kan der teoretisk bygges yderligere 2.196 m².  

Bygningen er opført i 2006 og fremtræder som en regulær og velholdt ejendom. Det bebyggede areal udgør 1.245 m² i én etage, der er fordelt på to enheder 4A og 4B på hhv. 495 m² og 750 m². Ydervæggene er betonelementer og tagdækningen er tagpap med stor hældning.

Nr. 4A har været udlejet til et Loop Fitness center siden opførelsen i 2006.

Nr. 4B har været udlejet til T. Hansen Gruppen siden opførelsen i 2006 og indtil 2025, hvor de fraflyttede grundet vækst og yderligere pladsbehov.

De ledige lokaler er totalt nyistandsatte og indflytningsklare. Der er et flot indgangsparti, der giver adgang til det store, åbne og lyse salgslokale med en loftshøjde på ca. 4 meter og et flot epoxygulv, der forstærker oplevelsen af et indbydende lokale med god plads og rummelighed. Rummet kan nemt tilpasses til forskellige typer af forretningsbehov. Lejemålet er indrettet med et kontor, et tekøkken med spiseplads, samt et toilet i et hjørne af denne enhed. I det modsatte hjørne og bagest i enheden
forefindes et lokale med port. Fra dette lokale er mulighed for at køre paller og andet ind og ud af butikken.

Kontakt ejendomsmægler & valuar, MDE Gunna Broholm for yderligere oplysninger og fremvisning på tlf. 5352 5853.