Roskildevej - Tæt på Damhussøen og Ålholm Station

Nøgleinformation:

- Attraktiv og velvedligeholdt boligudlejningsejendom på Roskildevej i Valby nær Damhussøen og Ålholm Station

- 12 boliger på i alt 800 m2 samt erhverv på i alt 415 m2

- Fuldt udlejet

- Ej tilbudspligt

- Energimærke C

- Afkast 3,59 %

Beliggenhed:

Ejendommen er attraktivt beliggende på Roskildevej i det eftertragtede Valby – tæt på Damhussøen, Valby Langgade og Ålholm Station. Området er præget af en blanding af bolig- og erhvervsejendomme, caféer, butikker og gode offentlige transportmuligheder.

Beliggenheden kombinerer bylivets bekvemmeligheder med kort afstand til grønne rekreative områder.

Ejendommen:

Ejendommen er opført i 1938 i klassisk murstensbyggeri og fremstår i en generelt velholdt stand. Bygningen er i tre etager med tegltag og termovinduer. Vinduerne på 1. sal og opefter er med energiruder, mens vinduerne i erhvervslejemålene er udskiftet inden for det seneste år. Øvrige vinduer er med 2-lags termoglas.

Boligdelen består af 12 lejligheder i varierende størrelser fra 36 m² til 81 m², hvilket giver en fleksibel lejesammensætning og god efterspørgsel. Erhvervsarealerne er placeret i stueplan og kælder og anvendes til forskellige formål.

Der er tilknyttet tre garager – to er udlejet til ejendommens beboere, mens den tredje pt. ikke udlejes. Derudover genereres der lejeindtægt fra placering af antennemast.

Opvarmning sker via fjernvarme.

Ejendommen er fuldt udlejet.

Ejendommen skal ikke tilbydes lejerne som andelsboligejendom.

Udenoms arealer:

Ejendommens udenoms arealer består af et mindre p-areal samt mindre grønt område.