- Stor synlighed med gode eksponeringsmuligheder

- Beliggende i attraktivt erhvervsområde

- Mulighed for yderligere bebyggelse

- Løbende moderniseret og fremstår i god stand

- Indhegnet og med gode befæstede udearealer

- Mange anvendelsesmuligheder

- Ejendommen ligger i selvstændigt selskab, kun anvendt til drift af ejendommen.

Søger du en velholdt og alsidig erhvervsejendom med attraktiv og synlig beliggenhed i populært erhvervsområde i Greve Kommune, så er her muligheden.

Ejendommen

Ejendommen består af en erhvervsbygning med et samlet erhvervsareal på 403 m², beliggende på en grund på 1.710 m² i attraktivt erhvervsområde i Greve med stor synlighed ud til motorvejen.

Bygningen er opført i 1979 og er løbende blevet renoveret og moderniseret, og fremstår i dag i god stand.  Indretningen er fleksibel og praktisk med en god kombination af kontor- og lagerfaciliteter.  Der er nyere bad- og toilet faciliteter. Lagerdelen har adgang via port, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til mange typer erhverv. Bygningen opvarmes med naturgas.

Synlighed og mange anvendelsesmuligheder

Hele ejendommen er indhegnet og ligger for enden af vævergangen. Stor del af ejendommens udeareal er befæstet med fast belægning.

Der er mange anvendelsesmuligheder for ejendommen, herunder håndværksvirksomheder, lager/logistik, værksted, showroom, serviceerhverv eller mindre produktionsvirksomheder. Den nuværende ejer driver billeasingvirksomhed fra ejendommen.

Ejendommen har en særdeles synlig placering ud til motorvejen, hvor der dagligt passerer et stort antal trafikanter. Dette giver en oplagt mulighed for eksponering og profilering af virksomhed gennem synlig skiltning.

Yderligere bebyggelse

Grunden udgør 1.710 m² og har en nuværende bebyggelsesprocent på 24 %. Ifølge lokalplanen er der mulighed for en bebyggelsesprocent på op til 45 %, hvilket giver et attraktivt udviklingspotentiale. Der må opføres byggeri i op til 8,5 meters højde, og området er udlagt til blandet bolig og erhverv, hvilket yderligere øger anvendelsesmulighederne for fremtidig ejer.

Selskabshandel

Der er mulighed for at overtage ejers selskab som udelukkende har været benyttet til drift af ejendommen. Eksempelvis overtage udskudt skat, slippe for skødeomkostninger osv. Hvilket kan give en række fordele. Kontakt erhvervsmægler for høre mere. 

En spændende erhvervsejendom med gode rammer for både drift, synlighed og fremtidig udvikling.