Guldtoft 1, Avnbøl, 6400 Sønderborg

Extern billedvisning (360g, 720g, Video)

Opret boligagent

Opret en boligagent på basis af den viste sag.

Opret boligagent
Se mere om boligagenter

Området

Se stort kort

Sønderborg

Klik på link nedenfor og få oplysning om kommunens skattesatser, service m.m.

Skat
Dagtilbud
Børnepasning
Ældreservice

Spændende og rummelig ejendom i Avnbøl

Avnbøl - en lille landsby - 5 km fra Gråsten, 12 km til Sønderborg og 22 km til Åbenra.
I forbindelse med den nye motorvej fra Sønderborg til Åbenrå er der en motorvejstilkørsel lige udenfor Avnbøl, så det nu er nemmere både at komme både sydpå og nordpå.

I Avnbøl har man sit eget landsbylaug - www.au-laug.dk - der afholdes ringridning, Skt. Hans bål, fællesspisning og fælles arbejdsdage for at forbedre og vedligeholde livet og fællesskabet i landsbyen.

4 gange om året udgives AU-posten, der er en avis der fortæller om store og små begivenheder og om beboerne og deres initiativer i lokalområdet.
Vil du være en del af dette velfungerende fællesskab, så kunne du jo overveje at bosætte dig i Avnbøl - et dejligt sted for både vokse og børn ?

Huset her er et såkaldt HØM-hus opført i 1975 på stille og lukket vænge i Avnbøl.
Som et af 2 ens huse blev denne ejendom opført til nuværende ejere, som altså her 35 år efter sælger denne ejendom videre. Ejendommen har gennemgået en positiv forvandling fra et traditionelt HØM-hus til idag at være en moderne og indbydende villa med hele 180 m² boligareal. Der er bl.a. monteret varmepumpe i ejendommen.

Der er tale om et træhus - malet i Dragør-gul, med hvide vinduer og rødt vingetegltag.

Gode rum og en god atmosfære præger denne villa. Den indeholder 2 gode børneværelser, åbent og lyst køkken/alrum med flot og funktionelt køkken fra 2008 samt praktiske veluxvinduer fra 1999 med lavenergiruder, der i køkkenet også kan fungere som terrassedør. Godt badeværelse med oprindeligt inventar men holdt i lyse farver. Her er både plads til vaskemaskine og tørretumbler.

Hyggelig stue med flot asketræsgulv som også er lagt i alle øvrige rum i 2008. Fra stuen er der udgang til helt fantastisk udestue fra 1993 med stort flot vinduesparti og bredt skydedørsparti. Udestuen er på hele 28 m² og der er loft helt til kip og dejlig udsigt til den lukkede have.

1. salen indeholder soveværelse med loft til kip, adgang til balkon samt gode og mange garderobeskabe. 1. salen kan evt. opdeles i 2 værelser, således at ejendommen ialt kan komme til at indeholde 4 værelser.

Taget er efterisoleret og pålagt tegl i 1999. Der er installeret varmepumpe i ejendommen i foråret 2011, hvilket giver en besparelse på varmeregningen på ca. 30-40%

Japansk indspireret forhave med bonsai træer og perlegrus - velanlagt og lukket baghave med en god blanding af træer og buske.

Stor dobbelt carport med integreret udhus og nyt tag fra 2010.

Bestil en fremvisning på denne ejendom og hør mere om de attraktive finansieringsmuligheder der kan tilbydes for tiden.

Har du et køberbevis så du ved hvad du kan købe for ?

Ellers få et her - det koster ikke noget og er ganske uforpligtende - skriv til os nu på 6400@mailreal.dk , og vi kontakter dig indenfor 48 timer !