Velkommen her på Øster Sundby Vej 67

Her vil vi præsentere dig for en klassisk rødstensvilla fra 1950, der har gennemgået en stor modernisering, og har en attraktiv planløsning. Villaen henvender sig netop til dig, der ønsker en masse plads til familien eller til pladskrævende hobbies. Her får du hele 152 kvm boligareal samt 92 højloftet og lys kælder.

- Vi vil særligt fremhæve disse detaljer ved huset:
- Eternittag fra 2013
- Trævinduer fra 1993/1994 i stueplan og på 1. salen
- Energimærke C
- 2 badeværelser, hvor det ene er renoveret i 1997 og det andet i 2016
- I badeværelset fra 2016 er der gulvvarme
- Ballingslöv køkken fra 2003
- Køkken/alrum med plads til det store spisebord
- Første sal med mulighed for at etablere flere værelser
- Stor hems
- Kælderen har i 2022 fået ny puds på næstemn alle ydrevægge og er blevet nymalet
- Vejgaard Østre skoledistrikt
- Fantastik plan have med mange hyggekroge, lysthus, flere terrasser, drivhus, højbede og bålplads
- Høj carport på 28 kvm, hvor der er plads til en autocamper

Område:
Boligen er beliggende centralt i Vejgaard tæt ved grønne områder, indkøbs muligheder, skole og daginstitutioner. Vejgaard Bymidte er kendt for sit eget hyggelige og nære bymiljø med mange butikker, spisesteder og kulturhuse. Alt dette er kun få minutters gang væk fra boligens beliggenhed.
Udover det skønne byliv har du også mulighed for at nyde den grønne og rolige natur ved blandet andet Signalbakken, med kuperet terræn og fantastisk udsigt over Aalborg og Limfjorden.

Ejendommen:
Ejendommen er opført i 1950, men har, som tidligere nævnt, gennemgået en stor modernisering både inde og ude. Moderniseringen er sket med stor respekt for huset stil, og der er en flot rød tråd gennem hele boligen.

Indretning:
Du bydes velkommen indenfor i en lys og elegant entré med højt til loftet, smuk trappe til 1. salen og med god plads til at hænge overtøj og sætte sko. Herfra ledes du mod det store køkken/alrum, der har et Ballingslöv køkken fra 2003. Her vil du opleve en masse plads til opbevaring, god arbejdsplads ved det lange køkkenbord og et skønt lysindfald fra vinduerne. I den lyse stue er der plads til det store sofaarrangement, hvorfra du kan nye varmen og hyggen fra brændeovnen. Fra stuen kan du komme ud på den store ophøjede træterrasse, der vender mod syd/vest. Etagen byder desuden på to gode værelser og et lækkert badeværelse fra 2016 med gulvvarme.

På 1. salen er der ført loft til kip og fritlæggende bjælker på reposen og i soveværelset, der giver etagen noget wauw-faktor. Soveværelset på knap 18 kvm har et stort indbygget klædeskab og en fantastisk udsigt over området. På reposen er der indrettet med hyggelig stue, kontor plads samt stige til den store hems. I den anden ende er der et stort værelse og det meget velholdte badeværelse fra 1997.

I kælderen er der højt til loftet, et godt lysindfald fra de mange vinduer, og her har du både bryggers, en masse disponible rum, et stort praktisk værksted og i forlængelse herfra en god bred garage... Læs mindre...