Velkommen til Ledøje Bygade 23G - En moderne murermestervilla fra 1996 med i alt 210 m2 under tag
Yderst velbeliggende landsbyvilla, tilbagetrukket på lille hyggelig villavej med i alt 5 boliger, alle bygget fra 1995 til 1998. Omkring villavejen ligger der åbne marker, ligesom der er en lille hyggelig legeplads lige ved.
Huset er opført i 1996 og fremtræder særdeles indbydende både indvendigt som udvendig. Arkitektturen er en moderne murermestervilla med en charmerende landsbystil. Huset er opført med bl.a. pudsede facader, rødt tegltag og sprossede vinduer samt kvistvinduer i tagetagen.
Husets samlede 210 m2 under tag, består af 172 m2 fordelt på 1,5 plan samt 38 m2 i en rigtig god garage, med elektrisk dobbeltport samt direkte indgang/udgang fra/til huset samt haven. Garagen er isoleret i vægge samt loft og fremstår i samme facade og med samme røde tegltag, som hovedhuset. Garagen opvarmes med luft-til-luft varmepumpe.
Indvendigt byder huset på kvaliteter som gulvvarme i hele stueetagen samt badeværelset på 1. sal. Nyere Kvik køkken fra 2018 og badeværelse på 1. sal fra 2021. Vaillant naturgasfyr fra 2021.
Huset indeholder i sin helhed:
- Flisebelagt hall med trappeopgang til 1. sal
- Flot badeværelse
- Gennemført køkken-alrum åbent til opholdsstue med fantastisk lysindfald
- Kontor/børneværelse
- Bryggers med viktualierum, skabsplads og vaskefaciliteter
- Stor muret garage på 38 m2 med direkte adgang fra huset
- 1. sal med repos der kan indrettes til kontor, mulighed for to børneværelser, stort forældresoveværelse med stort indbygget skab samt endnu et flot badeværelse, ligeledes med gulvvarme. Børneværelset er idag ét stort værelse med kvist og fransk altan. Forældresoveværelset er ligeledes med kvist og fransk altan
- Utrolig flot og velanlagt have, lækker træterrasse og hyggeligt drivhus
Udvendigt er der en skøn stor træterrasse mod sydvest, ligesom der er etableret et hyggeligt drivhus i 2019.
Der er indlagt fibernet på ejendommen.
Landsbyen Ledøje:
Her får du glæde af fredfyldte omgivelser blandt søer, marker, gadekær og ikke mindst den områdekendte og særdeles populære 'Jordbærgården'. Der er sti langs marker direkte til Vestskoven og den gamle Vikinge landsby i Risby.
Derudover er der cykelsti til Smørum, hvor du på ganske kort tid kommer direkte til Smørum Golfklub. Herudover Boesagerskolen, Smørum Centret, Smørum Idrætshal og bibliotek. Der er børnehave lokalt i Ledøje.
Trods de landlige omgivelser, er der under 5 minutters kørsel til indkøb i Netto. Nogenlunde samme tid tager det, at tage den nyere tværvej til Smørum Centeret eller Idrætsklubben. På omkring 10 minutters kørsel når du Ballerup Centeret og Ballerup Station.
Der er ca. 25 minutters kørsel til indre København, via den nyere motorsvejstilkørsel mellem Ledøje og Smørum.
Denne unikke ejendom har så mange ting at byde på, at den skal opleves!
- Hele 210 m2 under tag, lige til at flytte ind i
- En fremragende garage
- Et væld af flotte detaljer og materialevalg
- Gulvvarme overalt i stueplan samt badeværelset på 1. sal
- Utrolig flot og velanlagt have
- Tilbagetrukket beliggenhed tæt ved marker
