Der har været drevet dyreklinik i ejendommen i 30 år, og alle godkendelser til denne drift foreligger, der bl.a. indrettet laboratorium, røntgenrum og meget mere.

Ejendommen er blevet gennemgribende renoveret i 2009, hvor stort set alt er fornyet og efterfølgende rigtig pænt vedligeholdt, således det er en ejendom, der kræver et minimum af vedligeholdelse. Der er en årlig lejeindtægt på kr. 158.400,-, og lejer har al vedligeholdelse både ude og inde, ligesom lejer skal vedligeholde udenomsarealerne foretage snerydning m.v.. Grunden er anlagt på kørefast belægning, med asfalterede p-pladser mod vej og tilkørsel for leverandører bagtil.

På kontantbasis er der en årlig forrentning af hele købesummen på 7,3% netto - der er afsat til driftsomkostninger. Vælger du at finansiere en del af købesummen, kan din forrentning komme over 10% - vi henviser gerne til dygtige erhvervsrådgivere for yderligere information. Der er mulighed for opdeling af købesummen og dermed særdeles attraktive afskrivninger - ring og hør nærmere!

Denne ejendom giver et kontant afkast efter afholdelse af driftsomkostninger på kr. 10.931,-, pr. måned.

Indretning: Modtagelse/venteværelse. To konsultationsrum. Røntgenrum med særskilt fremkalderrum. Burrum til dyr. Stort rum til konsultation eller lign. Gangareal med adgang til rengøringsrum. Apotek adgang til særskilt kontor. Forrum til toiletrum med bademulighed. Stort personalerum med åbent køkken og spisestue. Mellemgang med adgang til laboratorium, med bord, vask m.v. og adgang til yderligere et kontor/værelse. Stort opvarmet lagerrum med to elektriske rulleporte og dør til bagsiden af ejendommen.

Der er godt varmeanlæg tilsluttet fjernvarme, ligesom er der installeret ventilationsanlæg. Der foreligger alle miljøgodkendelser.

En god investeringsejendom, for en investor der ønsker en problemfri investring!.. læs mindre