VELHOLDT OG VELDISPONERET VILLA I TRYGGE RAMMER


Sportsvej 24 kan nu blive jeres nye adresse - her udbyder vi en gedigen og flot istandsat rødstensvilla, der ligger på en god hjørnegrund. I overtager med andre ord en attraktiv ejendom, der er så god som indflytningsklar.


Villaen er opført i 1948, og listen over moderniseringer og renoveringer er lang, men lad os fremhæve noget af det: i 1999 blev der lagt egetræsgulve i hele stueetagen, og i 2002 blev bygget kvist med nyt tag. Derudover blev der i 2003 lagt ny stikledning fra vejen til huset, indsat nye vinduer og facadedør (i et buet design med sprosser) fra Panorama, ligesom der blev lavet nye afløbsinstallationer samt adskillelse af afløb og regnvand. Ejendommen har pille-brændeovn fra 2006, i 2008 blev der etableret fjernvarme og samtidig er der ny el-tavle med automatsikringer. Huset har en hyggelig og hjemlig atmosfære over sig, og det råder samlet set over 175 kvadratmeter - heraf er 108 godkendt til beboelse.


I møder først og fremmest boligens entré, og den giver videre afsæt til resten af etagen, hvoraf stuen udgør omdrejningspunktet. Den er indretningsvenlig takket være sine mange kvadratmeter, og der er selvfølgelig direkte udgang til en overdækket terrasse, hvilket skaber en glidende overgang mellem inde- og udearealer. Ved siden af har I spisestuen samt køkkenet, der fremstår flot og tidløst; det er blevet opdateret i 2016 med bl.a. granitbordplade (Nordisk Labrador) og nedsænket porcelænsvask. På etagen har I også et husets badeværelse, mens 1. salen byder sig til med et gæstetoilet og tre værelser, hvoraf det ene har indbygget skabsvæg og fransk altan mod vest. Afslutningsvis venter en højloftet kælder med diverse disponible rum og gode anvendelsesmuligheder samt en lukket matrikel, der giver plads til leg og aktiviteter såvel som afslapning.


På trods af den centrale placering i Silkeborg bosætter I jer i et roligt nabolag. I en radius af 2 kilometer har I både skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter med bl.a. svømmecenteret og Søsportens Hus - i samme afstand har I havnen (med hjejlen), gode dagligvarebutikker, spisesteder, torvet og resten af midtbyen. Som prikken over i'et er I i bil hurtigt forbundet med Jysk Park, Søholt Idrætspark, Regionshospitalet Silkeborg og motorvejen, hvilket er perfekt for pendleren... Læs mindre...