Velkommen til Teglbakken 39 i Højbjerg, der ligger højt placeret ved Katterhøj udsigtspunkt i Skåde Bakker.

Beliggenheden i Skåde Bakker er blandt de mest attraktive i Aarhus. Man er tæt på byen, vandet og i det hele taget omgivet af naturskønne omgivelser. Der er kort afstand til Skåde Skole og Aarhus Golfklub. Udover idrætsfaciliteter i Lyseng, er man tæt på kulturfaciliteter, Marselisborg Skov og strand samt busruter til centrum.

Denne eksklusive og diskrete villa er opført i U-form og byder på en planløsning ud over det sædvanlige. Her får I blandt meget andet:

- En smuk udsigt fra store dele af boligen og 2 af de store, dejlige terrasser
- En skøn villa med 300 m² bolig
- Ca. 75 m² indendørs swimmingpool, hvor der også er motionsrum
- 150 m² underetage i høj standard med plads til well-ness og hygge med familie og venner
- En stor eksklusiv bar og god plads til opdækning til gæster, dans eller f.eks billard. Kun fantasien sætter grænser
- 3 stuer
- 4 værelser
- 3 badeværelser
- Vin-, spa- og solarierum
- Hobbyrum og dobbelt garage med fjernbetjente porte
- Flot, nyere tegltag
- Nyere vinduer med 3-lags energiruder

Her får I en smuk udsigt fra store dele af boligen og 2 af de dejlige terrasser. I kan se frem til en lækker bolig i to etager med blandt andet indendørs pool, et fællesrum med bar, velindrettede opholdsmiljøer og en lukket, sydvendt solgård, hvor man kan færdes helt privat.

Udefra præsenterer villaen sig flot med murstensfacade i håndstrøgne, rødbrune teglsten, nyere tegltag med valmede gavle og nyere træ-/alu vinduer med tre-lags energiruder. Forhaven er i 2022 omlagt med nye fliser, trappe og terrasse med drivhus. Alle udendørsarealer er særdeles nemme at passe.

Indvendigt er der flere steder skinnende, mørke flisegulve, der understreger de eksklusive og luksuriøse designvalg, som hele villaen bærer præg af.

Det øverste plan byder på en god entré, 3 stuer, tre værelser, to badeværelser, et dejligt køkken og et bryggers/anretterværelse. Fra entreen kommer I til en præsentabel pejsestue, hvorfra I kan gå til opholdsstuen, gårdhaven eller en værelsesafdeling med 2 store værelser og et dejligt badeværelse med pænt inventar og bruseniche. Opholdsstuen har et dejligt lysindfald og udgang til en stor, forhøjet terrasse, der er nydeligt omkranset af rækværk i sort glas. Fra den ugenerte terrasse er der en dejlig udsigt over Højbjerg, Aarhus og Aarhus bugten. Fra entreen kan I også gå i det præsentable bryggers og derfra til køkkenet, der sikrer jer nogle eminente rammer om madlavning og samvær. Mellem køkkenet og opholdsstuen er der en præsentabel spisestue. Fra opholdsstuen er der adgang til såvel en forældreafdeling med stort soveværelse, eget badeværelse og walk-in-closet samt til underetagen.

Underetagen er i høj standard og rummer plads til luksus. Den indeholder bl.a. et stort fællesrum, hvor venner og familie kan inviteres en tur i baren eller spille pool og dart m.m. Derudover er der et stort værelse, et lækkert badeværelse med hjørnekar og bruseniche, vinrum, solarierum, bryggers med vaskefaciliteter, dobbelt garage med fjernbetjente porte, hobbyrum med arbejdsbord og teknikrum. Fra fællesrummet går I til den lækre wellnessafdeling med indendørs swimmingpool og motionsredskaber.

Fra både wellnessafdelingen og pejsestuen kan I gå ud i den flotte solgård, der nemt kan rumme loungesæt, solsenge og grillen. Her får I nogle skønne rammer, hvor I ugeneret kan holde et væld af arrangementer.

Hvis I drømmer om et hjem med wow-faktor, så kontakt os for aftale om en fremvisning... Læs mindre...