Velbeliggende bolig- og erhvervsejendom i Givskud – Vejlevej 62

Erhvervsdelen kan eventuelt overtages af køber.

Midt i hyggelige Givskud, med kort afstand til både natur, lokalsamfund og gode tilkørselsforhold, finder du denne spændende kombination af bolig og erhverv. Området er kendt for sin rolige atmosfære, samtidig med nem adgang til større byer som Vejle og Give – ideelt for både pendling og kundetrafik.

Ejendommen rummer et veldisponeret erhvervsareal på ca. 60 m², hvor der i dag drives en velrenommeret frisørsalon. Her mødes man af et præsentabelt og indbydende kliniklokale med gode faciliteter. Hertil kommer et mindre depotrum samt toilet med plads til vaskesøjle. Derudover findes endnu et rum, som i dag anvendes til klinik/kontor – oplagt til flere behandlerrum eller alternativ erhvervsanvendelse.

Boligdelen fremstår lys og moderniseret med en god planløsning. Entréen/bryggerset giver adgang til et lavloftet badeværelse samt trappe til 1. sal, hvor du finder et stort repos og to gode disponible rum. Stueetagen byder på et flot renoveret køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er gulvvarme i størstedelen. Herfra er der adgang til et rummeligt soveværelse samt endnu et værelse. Boligen rummer desuden en entré, der primært anvendes til opbevaring, samt et ekstra toilet med gulvvarme.

Til ejendommen hører desuden en ca. 27 m² garage/lager med ledhejseport – ideel til opbevaring.

En alsidig ejendom med mange muligheder – perfekt til dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv under samme tag i rolige, men tilgængelige omgivelser.