- 2.724 m² grund – fuldt indhegnet og med fast belægning

- Boligenhed lejet ud til kr. 138.000 pr. år + forbrug.

- Mulighed for yderligere bebyggelse på grunden

- 436 m² erhverv med kontor, køkken og mandskabsfaciliteter

- 107 m² separat bolig med egen indgang – velegnet til udlejning, yderligere kontor eller frasalg.

- Stor synlighed ud til Vordingborgvej – ideelt for eksponering 

- Moderne erhvervsbygning fra 2016 med to porte og god loftshøjde

- Kort afstand til motorvej og Køge centrum

Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde i Herfølge med stor synlighed ud til Vordingborgvej. Den centrale placering giver virksomheden gode eksponeringsmuligheder, og der er kort afstand til både Køge centrum, motorvej og hovedvej, hvilket gør adressen attraktiv og nemt tilgængelig for både ansatte, leverandører og samarbejdspartnere.

Erhvervsdelen udgør 436 m² og er opført i 2016. Bygningen fremstår moderne og funktionel med to store porte, god loftshøjde og indeholder kontor, køkken og mandskabsfaciliteter. Der er også mulighed for at indrette showroom, hvilket gør ejendommen velegnet til en bred vifte af erhverv – herunder lager, produktion, værksted eller kundebetjening.

Til ejendommen hører en bolig på 107 m² med egen indgang, hvilket giver fleksibilitet i anvendelsen. Boligen kan benyttes til privat beboelse, som personalebolig, kontor eller udlejes separat. Bolig er pt. lejet ud til lejeindtægt på kr. 138.000 + forbrug. Hvis køber selv skal bruge bolig er sælger klar på dialog om dette.

Grunden er på 2.724 m² og er fuldt indhegnet med fast belægning, hvilket sikrer nem adgang og gode parkerings- og oplagsmuligheder. Der er desuden mulighed for yderligere bebyggelse på grunden, hvilket giver fremtidige ejere frihed til at tilpasse ejendommen til deres behov og vækstplaner.

Ejendommen fremstår i god og indflytningsklar stand og er en ideel løsning for virksomheder, der ønsker en kombination af bolig, erhverv, synlighed og udviklingsmuligheder – alt sammen i et område med god infrastruktur og kort afstand til by og motorvej.