Ejendommen, der centralt beliggende tæt på den gamle bykerne i Brabrand, indgår som en del af lokalplan nr. 1029 for et større boligområde på den tidligere "Tulipgrund".
Ejendommen rummer p.t. kontor, forenings-/selskabslokaler, værksted og lager. Nuværende anvendelse kan opretholdes eller.. Læs mere...
Ejendommen, der centralt beliggende tæt på den gamle bykerne i Brabrand, indgår som en del af lokalplan nr. 1029 for et større boligområde på den tidligere "Tulipgrund".
Ejendommen rummer p.t. kontor, forenings-/selskabslokaler, værksted og lager. Nuværende anvendelse kan opretholdes eller ejendommen kan anvendes til boliger jf. lokalplanen.
Udbuddet omfatter den samlede ejendom bestående af 2 erhvervsejerlejligheder og grunden på 2.708 m2.
Begge ejerlejligheder frigives til købers disposition.
Ejerlejlighed 1 er beliggende i stueetagen og har et tinglyst ejerlejlighedsareal på 555 m2.
Ejerlejlighed 2 er beliggende på 1. sal og har et tinglyst ejerlejlighedsareal på 621 m2.
Der er 3 bygninger på ejendommen.
Bygning 1 er opført i 1958 og om-/tilbygget i 1990. Ejendommen er opført med ydervægge af letbetonsten og har bølgeeternittag. Det bebyggede areal udgør 525 m2 i 2 etager. Det samlede erhvervsareal udgør 1.050 m2. Der er et loftsrum på 96 m2. Desuden er der kælder under en del af bygningen, hvilket ikke er registreret i BBR.
Bygning 3 på 60 m2 er opført i 1980 og udgør en carport opført med ydervægge og tag af metalplader.
Bygning 4 på 65 m2 er opført i 1961 og registreret til lager. Bygningen har ydermure af røde sten og bølgeeternittag. Bygningen er udlejet til VVS-virksomhed.
Ejerlejlighed 1 beliggende i stueplan er p.t. delvist udlejet til en psykologvirksomhed, der har opsagt lejemålet til fraflytning senest pr. 1. oktober 2024. Der er dels et pænt, nyere kontorlejemål, som er udlejet til psykologvirksomheden og dels er højloftet lager-/værksteds lejemål med port, der har været udlejet til en rammevirksomhed, som er fraflyttet medio marts 2024.
Ejerlejlighed 2 er beliggende på 1. sal og anvendes til logeformål af sælger. Der er en logesal, selskabslokaler, ældre køkken, dame- og herretoilet samt et antal mindre depotrum.
Der er fælles hovedindgang for kontorlejemålet og 1. salen. I forbindelse med hovedindgangen forefindes et toilet, som også må anvendes af VVS-virksomheden.
Hele ejendommen opvarmes ved fjernvarme.
Grunden er indhegnet og asfalteret... Læs mindre...