Rigtig fin og central placering i byen og med facade ud til Hobrovej og Skippertorvet. Facaden vender ud mod Hobrovej. Hobrovej er den vel nok mest befærdede indfaldsvej i Aalborg, hvor der dagligt passerer godt og vel 22.000 biler lige forbi ejendommen (trafiktal i henhold til offentligt tilgængelig trafiktælling).

Naboerne består af Netto, apoteksudsalg, solcenter, frisører, blomsterbutik mv.. Eksponeringsmulighederne og synligheden for placeringen er rigtig store!

Arealet udgør i alt 333 m2 + 104 m2 kælder.

Arealerne er nemme at indrette, og er i dag indrettet som kontorlokaler med flere enkeltkontorer opbygget med lette vægge – det vil sige, at der er stor fleksibilitet i forhold til fremtidig indretning.

Såfremt lejer har ønsker til indretning, facade eller andet er udlejer indstillet på at være imødekommende på disse tiltag - alt efter omfang ved kapitalisering over lejen.

Der er selvfølgelig personalekøkkenfaciliteter og toilet til henholdsvis kunder og personale.

Kælderen er indrettet med diverse arkivrum, depotrum til servere og udluftningsanlæg samt cykelrum.

Der er offentlig parkering udenfor døren med henholdsvis 1 og 2 timers fri parkering.

Lokalerne er særdeles velegnede til alle former for detailhandel, ligesom lokalerne henvender sig til virksomheder indenfor liberale erhverv, herunder servicevirksomhed, klinikker mv..

Generelt fremstår lokalerne i pæn og velholdt stand.

Anvendelsen for området er ifølge kommuneplanramme 3.2.C1 følgende:

Etageboligbebyggelse

Kontor- og serviceerhverv

Bydelscenter

Tankstation

Publikumsorienterede serviceerhverv

Øvrige ferie- og fritidsformål

Uddannelsesinstitutioner

Sundhedsinstitutioner

Daginstitutioner

Døgninstitutioner

Kulturelle institutioner