- Startafkast over 11?%, med udviklingsmuligheder

- Fuldt udlejet med 2 bolig- og 2 erhvervslejemål

- Panoramaudsigt til Stege Havn, stor synlig facade

- Boligareal 364 m2 og erhvervsareal 469 m2 

- Smukt anlagt gårdmiljø med brosten og grønt

- Fredet og historisk ejendom med stor charme

Hages Gaard er en arkitektonisk og historisk perle i Stege. Den fredede bygning fremstår som en attraktiv investeringsejendom med solid indtjening og mulighed for videre udvikling. Ejendommen er centralt beliggende med høj synlighed og panoramaudsigt til havnemiljøet.

Boliglejemål:
To store herskabslejligheder på 1. sal – begge udlejet – med klassiske detaljer, højt til loftet og tagterrasse med udsigt over vandet. Lejlighederne har en størrelse på 173 m2  og 191 m2 og er beliggende på 1 sal.

Erhvervslejemål:

- Østfløjen: Udlejet kontor med reception, mødelokaler og arkiv.

- Vestfløjen: Udlejet til advokatfirma med kontorer, møderum og køkken.

Erhvervsarealet udgør 469 m2, og er beliggende i stueplan.

Udviklingsmuligheder:
En uudnyttet bygningsdel skaber mulighed for fremtidig udvidelse – under hensyntagen til fredningsregler og lokalplan. 

Fredning:
Ejendommen er fredet, hvilket muliggør attraktive skatteafskrivninger og understreger bygningens unikke karakter.

Uderum:
Den brostensbelagte gårdhave med bøgehække og fællesgræsplæne bidrager til et charmerende og funktionelt miljø.

En stærk investering i både historie, beliggenhed og fremtidigt potentiale.

Besigtigelse kun efter forudgående aftale med ejendomsmægler