På Langgade 25 og 27 i Gadbjerg udbydes to særdeles pæne og velholdte boligudlejningsejendomme til samlet salg. Ejendommene er beliggende centralt i den hyggelige landsby Gadbjerg og ligger med ca. 20 minutters kørsel til både Billund og Vejle.
De to ejendomme rummer samlet 5 boliglejemål og fremstår gennemgående i rigtig god stand. Hertil kommer gode parkeringsforhold samt to udhuse/værksteder.
Langgade 25 indeholder to boliglejemål på henholdsvis 110 m2 og 66 m2. Lejligheden i stueplan er indrettet med entré, stue, 3 værelser, køkken og badeværelse, mens lejligheden på 1. sal indeholder stue, 2 værelser, køkken og badeværelse. Begge boliger fremstår lyse, indbydende og velholdte.
Langgade 27 indeholder tre boliglejemål på henholdsvis 99 m2, 99 m2 og 70 m2. Lejligheden i stueplan indeholder stue, 3 værelser, køkken og badeværelse. På 1. sal findes en lejlighed med stue, 3 værelser, køkken og badeværelse, mens lejligheden på 2. sal er indrettet med et stort åbent køkken/alrum/stue, 2 værelser samt badeværelse. Også disse boliger fremstår særdeles pæne og velholdte.
Alle lejekontrakter er indgået inklusiv forbrug – både el, vand og varme – samtidig med at det nuværende lejeniveau er relativt lavt. For en ny ejer er der derfor et attraktivt potentiale i at optimere ejendommenes løbende drift og dermed forbedre afkastet væsentligt. Det beregnede startafkast udgør 9,36%, hvilket allerede giver et attraktivt udgangspunkt.
Vil du høre mere om ejendommens afkastpotentiale og mulighederne for at optimere driften, er du meget velkommen til at kontakte mægler.
