Velbeliggende og præsentabel investerings-/brugerejendom med en p.t. årlig lejeindtægt på kr. 308.000 ekskl. moms. Ejendommen er fuldt udlejet frem til 01.03.2026. Kan muligvis overtages før. 

Ejendommen fremstår i pæn og indflytningsklar stand.

Ejendommen omfatter i alt 686 m² velindrettede erhvervslokaler, og er centralt placeret i Give med synlig facade mod omfartsvejen – kun få minutters kørsel fra motorvejsnettet, som forbinder hele den sydlige midtjyske region og Trekantområdet.

Indretningen består af flere kontorenheder i hver ende af bygningen, mens midtersektionen rummer åbne storkontorer, showroom-/lagerfaciliteter, mødelokaler og personalefaciliteter – herunder tre toiletrum, bad, motionsrum, depot og kantine med adgang til gårdhave.

Ejendommen fremstår generelt velholdt og præsentabel med hvide nymalede facader og røde tagsten. Udenomsarealerne er anlagt med granitbelægning og funktionel opdeling mellem kundeparkering, personaleparkering samt vare ind- og udlevering. Hovedindgangen er lys og indbydende, hvilket giver et professionelt førstehåndsindtryk for både medarbejdere og besøgende.

Lejer anvender i dag lokalerne til handels- og kontorfaciliteter, og indretningen giver fleksible muligheder for fremtidig anvendelse inden for eksempelvis kontor, lager, let produktion eller showroom. Bygningens opdeling muliggør desuden fremtidig opdeling eller evt. fremleje, hvilket bidrager til en fleksibel investeringscase.

Ejendommen er beliggende på Ryttervangen i Give – tæt på byens centrum, butikker, spisesteder og togstation. Der er kort afstand til større byer som Vejle, Billund, Horsens, Herning og Aarhus samt blot ca. 15 minutters kørsel til Billund Lufthavn. Området er kendetegnet ved et stærkt erhvervsliv, gode infrastrukturforbindelser og et bredt opland med både kunder og arbejdskraft.