Særdeles attraktivt lejemål med særstatus og 4 p-pladser

Denne ejendom har en særstatus, idet den er én af de få ejendomme i Holstebros gågadenet, hvor det er tilladt at drive liberalt erhverv i stueetagen (p.t. bank, men også kontor). Anvendelse til klinik eller fysioterapeut med dispensation fra kommunen er også en mulighed. Ejendommen har et stort antal egne parkeringspladser. 

Lejemålet udgør 356 m² og er beliggende i stueetagen. Det har været anvendt til bankvirksomhed siden 1994 og er derfor særdeles velegnet for en bank men også andre former for liberalt erhverv med kontor. Lejemålet har indgang fra både gågaden og direkte fra parkeringsgården. Indretningen er åben og behagelig med et stort og regulært kontorlandskab og 4 møderum, hvoraf 3 har glasvægge mod ekspeditionsområdet. Derudover er der køkken, personalerum, toiletter, garderobe og teknikrum. 

Den oprindelige hovedbygning mod Vestergade er opført i 1926 og fremstår velholdt med ydermure af mursten, der er pudset og malet samt med et rødt tegltag fra 1987. Ejendommen er om- og tilbygget senest i 2016. Tilbygningen mod gården er fra 1987. Ejendommen har energimærke B.

Ejendommen rummer også et kontorlejemål på 1. sal og penthouselejlighed på 2. sal. Der er et overdækket areal i gården til cykelparkering. 

Ejendommen indgår i Cityordning, der renholder og sikrer glatførebekæmpelse i Vestergade. Renholdelse af ejendommens udvendige gårdareal, herunder snerydning samt saltning, påhviler udlejer. I øvrigt kan det oplyses, at ejendommen har lave driftsudgifter.    

For yderligere oplysninger og aftale om fremvisning kontaktes ejendomsmægler & valuar Gunnar Broholm, Real Erhverv Broholm. Mobil: 5352 5853. E-mail: [email protected].