Godt beliggende og attraktive ejendom, som blev ombygget fra erhverv til beboelse i 2009. Her blev der installeret nye vinduer og tag, samt gennemført en omfattende indvendig renovering, hvilket gør, at alle boliger fremstår lyse, moderne og velholdte. I 2023 blev der desuden installeret et nyt køkken i taglejligheden.

Der er fri markedsleje på alle boligerne.

Ejendommen rummer i alt 3 boliglejemål og 1 erhvervslejemål. Den flotte gavlreklame er udlejet til en lejer, som betaler en årlig leje på kr. 7.220 med en årlig stigning på 3%. I aftalen indgår det, at lejeren står for den fulde vedligeholdelse af reklamen.

Med et afkast på 4,75% svarende til kontantpris på kr. 5.600.000, er dette en attraktiv investering. Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder og har potentiale for en stor fortjeneste, hvis boligerne sælges stykvis. En nylig salgstransaktion i samme gade bekræfter dette, da en ejerlejlighed blev solgt til kr. 33.841 pr. kvm., svarende til en samlet salgspris på kr. 8.600.000, hvis man solgte boligerne enkeltvis.

Desuden er der accepteret et tilbud på reparation og maling af ejendommens facader for kr. 112.000, som vil blive påbegyndt, når vejret tillader det.

Området:

Ejendommen beliggende i et centralt og eftertragtet område i Hillerød, hvor du får en god balance mellem byens puls og et roligt boligmiljø. Hillerød byder på et væld af butikker, caféer og restauranter, og du er kun få minutter fra den historiske Frederiksborg Slotshave og Slot. Offentlig transport er nemt tilgængelig med både tog- og busforbindelser, hvilket gør det nemt at komme rundt i Nordsjælland og videre til København. Området er ideelt for både beboere og erhvervslivet med et godt vækstpotentiale.

En investering - med god mulighed for både, at opnå et godt afkast og med mulighed for frasalg i ejerlejligheder.

Kontakt os for yderligere information eller fremvisning.