- Ejerbolig i 2 plan, stor tagterrasse og udsigt over vandet – overtages tom

- Erhvervslejemål på 160 m² i stueplan, udlejet til stabil lejer

- Ejer har skifte tag og stor del af vinduerne

- Fjernvarme, separate elmålere for bolig og erhverv samt forbrugsmålere for vand og varme

- Udviklingsmuligheder ved opdeling i flere enheder

Blandet bolig- og erhvervsejendom beliggende centralt i Stege by med direkte adgang til vandet. Ejendommen rummer både et erhvervslejemål i stueplan og en boliglejlighed på 1. og 2. sal med tagterrasse og udsigt over vandet. 

Boligdelen

Stor boliglejligheden med egen indgang i stueplan, mens selve boligen er placeret på 1. og 2. sal. Lejligheden bebos i dag af ejer og vil være tom ved overtagelse, hvilket giver mulighed for enten egen benyttelse eller udlejning.

På 1. sal findes entré med adgang til toilet og bad, stuer, soveværelse samt køkken. Fra køkkenet er der udgang til en stor tagterrasse med udsigt direkte ud til vandet.

2. sal indeholder stue og soveværelse med åbent til kip, fritliggende bjælker og vinduer, der giver et godt lysindfald og udsigt over vandet.

I stueplan er der desuden installationsrum med forbrugsmålere samt en mindre vinkælder.

Erhvervsdelen

Erhvervslejemålet er placeret i hele stueplan og udgør ca. 160 m². Lejemålet har facade mod Storegade med store facadevinduer, som giver gode eksponeringsmuligheder.

Den forreste del er indrettet til butik, mens den bagerste del er indrettet med personalerum, køkken og toilet. Herfra er der udgang til en terrasse med udsigt til vandet.
Erhvervslokalet opvarmes med radiatorvarme.

Erhvervsarealet er i dag udlejet til Folkekirkens Nødhjælp, som har haft lejemålet gennem en længere årrække.

Ejendommen

- Grundareal: 1.012 m²

- Grunden strækker sig helt ned til vandet

- Opvarmning: Fjernvarme

- Forbrugsmålere for vand og varme

- Separate elmålere for bolig og erhverv

- Tag er udskiftet af nuværende ejer

- Vinduer mod haven er udskiftet

- Til ejendommen hører desuden et værksted og et skur.

Anvendelse og udviklingsmuligheder

Boliglejligheden overtages tom og kan anvendes af kommende ejer eller udlejes. Ejendommen rummer mulighed for videre udvikling, herunder etablering af yderligere boligenheder, afhængigt af myndighedsgodkendelse.