- Startafkast på 4,67 % - rummer huslejereserve i forhold til markedsleje.
- 6 boliglejemål – samlet boligareal 408 m² + kælder 150 m²
- Central beliggenhed i Helsingør – tæt på centrum og Øresund
- 869 m² grund med lukket have og egen gård med parkering

Søger du flot og karakterfuld boligudlejningsejendom med en attraktiv og central beliggenhed i Helsingør.

Ejendommen er opført i 1929 og fremstår med et klassisk arkitektonisk udtryk, pudset murværk og tegltag. Ejendommen indeholder 6 boliglejemål med et samlet boligareal på 408 m², fordelt på 4 lejligheder á 74 m² samt lejligheder på henholdsvis 54 m² og 58 m². Derudover er den stor kælder på 150 m² som indeholder kælderrum til lejerne, vaskerum og fyrrum. Ejendommen opvarmes med Gas. Der er målere på vand og varme, og alle lejligheder har egen elmåler. Ejendommen har både en fortrappe og en bagtrappe.

Ejendommen henvender sig til investoren, der søger en overskuelig boligudlejningsejendom med attraktive lejlighedsstørrelser og en central placering. Fire af lejemålene er med NPI-regulering af huslejen, og ejendommen udbydes med et beregnet afkast på 4,67 %.

Det vurderes at ejendommen rummer et huslejepotentiale i forhold til markedslejen for området.

Ejendommen er beliggende på to matrikler med et samlet grundareal på 869 m². Mod Kongevejen findes en lukket, grøn have, som skaber en fin afstand mellem ejendommen og vejen. På den anden side af ejendommen findes egen gård med mulighed for parkering. Herudover er der en mindre bygning på 14 m² som fungere som cykelskur. 

Beliggenheden er en væsentlig kvalitet. Herfra er der kort afstand til Helsingør centrum, indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud. Samtidig mærkes nærheden til Øresund tydeligt, og fra området ved ejendommen er der kig mod vandet.

Samlet er der tale om en klassisk boligudlejningsejendom med sjæl og arkitektonisk karakter, hvor kombinationen af central beliggenhed, seks boliger, have, gårdmiljø, parkeringsmuligheder og udviklingspotentiale i ejendommens økonomi.

Vil du høre mere om denne spændende ejendom, så kontakt Real Erhverv 77 33 41 41