-To boliglejemål moderniseret og indrettet i 2017 på henholdsvis 134 m² og 106 m²

-10-årig uopsigelig erhvervslejekontrakt på lager- og værkstedsarealer

-Gode adgangs- og parkeringsforhold

-Afkast på ca. 7,46 %

Uvelse Byvej 2 udbydes som en attraktiv kombineret bolig- og erhvervsejendom med to boliglejemål og ét erhvervslejemål.

Ejendommen består af tre bygninger med et samlet registreret etageareal på 771 m², fordelt på 240 m² bolig og 531 m² erhverv. Boligdelen omfatter to selvstændige boliger på henholdsvis 134 m² og 106 m², som blev moderniseret og indrettet i 2017. Erhvervsdelen omfatter lager- og værkstedsarealer, der er udlejet på en 10-årig uopsigelig lejekontrakt.

Erhvervslejemålet er indrettet til værkstedsformål og tilbyder gode faciliteter til virksomhed med behov for værksted, lager, showroom eller beslægtede aktiviteter. Ejendommens grundareal udgør 1.369 m², og udenomsarealerne giver gode adgangs- og parkeringsforhold for både bolig- og erhvervslejere.

Uvelse ligger centralt mellem Hillerød og Frederikssund med gode forbindelser til Storkøbenhavn. Området kombinerer et aktivt lokalmiljø med nem adgang til arbejdspladser, indkøbsmuligheder og offentlig transport, hvilket understøtter efterspørgslen efter både bolig- og erhvervslejemål.