På Gugvej 117 udbydes en spændende og alsidig ejendom, der kombinerer en rummelig privatbolig med omfattende erhvervsarealer. Her får du mulighed for at samle hjem og virksomhed under samme tag – uden at gå på kompromis med pladsen til hverken familieliv, drift eller udvikling.

Ejendommen rummer en bolig på 163 m² med fem værelser samt ca. 408 m² registreret erhvervsareal. Hertil kommer en grund på 1.164 m². Det giver en sjældent fleksibel ramme for eksempelvis håndværksvirksomhed, webshop, lager, værksted, showroom, kontor eller anden mindre erhvervsaktivitet.

De mange kvadratmeter åbner samtidig mulighed for at indrette ejendommen efter egne behov. Måske drømmer du om kort afstand mellem bolig og virksomhed, god plads til materialer og vareopbevaring eller mulighed for at samle administration, lager og daglig drift på én adresse. Ejendommen kan også være interessant for flere mindre aktiviteter eller som en kombination af egen anvendelse og udlejning, i det omfang gældende planforhold og myndighedskrav tillader det.

Beliggenheden på Gugvej giver nem adgang til Aalborg centrum, det overordnede vejnet og motorvejen, samtidig med at hverdagens indkøb, skole, institutioner og øvrige tilbud findes tæt på.

Gugvej 117 er kort sagt ikke en traditionel bolig og heller ikke en almindelig erhvervsejendom. Det er en ejendom for køberen, der ser værdien i fleksibilitet, mange anvendelsesmuligheder og muligheden for at skabe præcis de rammer, som både privatlivet og virksomheden har brug for.