Moderniseret familievilla med udsigt i det attraktive, stille og rolige Gymnasiekvarter

Huset fremstår vandskuret, vil du have det malet kan det sagtens lade sig gøre - se mulighed på animeret foto.

- Indflytningsklar moderniseret familievilla
- Skøn udsigt fra stuen
- Soveværelse og 2 gode værelser, samt underetage i boligstandard
- Skønt nyere (2020) HTH køkken
- Dejligt badeværelse med ovenlysvindue
- Trip Trap trægulve i stort set hele huset
- Skøn stor garage på hele 40 kvm.
- Virkelig dejlig solrig nyere (2023) træterrasse
- Nem og overkommelig have
- Tagpap fra 2004, zink tagrender og eternit underbeklædning

BELIGGENHED:
Denne skønne moderniserede villa med udsigt finder du i Gymnasiekvarteret, med Aalborghus Gymnasium i gåafstand. Derudover finder du daginstitutioner og skole inden for overskuelig afstand. Ligesom der er kort afstand til indkøb og du har let adgang til Aalborgs centrum, samt motorvejen. Alligevel er du også meget nær skøn natur, hvor en kort cykel- eller gåtur bringer jer til Østerådalen og Sohngårdsholmparken. Desuden er der kun to minutters gang til Vandbakken, der er et stort grønt åndehul med bakket terræn, hvor områdets unge boltrer sig på kælk, ski og mountainbike. Offentlig transport har du også i meget nær afstand med et busstoppested kun få hundrede meter fra boligen.


BESKRIVELSE BOLIG:
Velkommen indenfor i en lys og præsentabel entré, hvorfra du ledes ind i fordelingsgang med adgang til soveværelse med skabsvæg og New Yorkervæg, og to gode børneværelser med indbyggede skabe. Fra både soveværelset og fordelingsgangen er der adgang til dejligt badeværelse med dobbelt vask, bruseniche og gulvvarme samt ovenlysvindue. Når du træder ind i huset ledes du helt naturligt fra fordelingsgangen ind i en rummelig spisestue med god plads til langbordet, så du kan samle både gæster og familier til hyggeligt samvær. Spisestuen er naturligvis i åben forbindelse med det skønne nye køkken med fibercementgulv og gulvvarme. Her er der masser af bord- og skabsplads samt alt i hvidevarer. Fra køkkenet er der adgang til bryggers med vask og vaskesøjle samt videre adgang til stort depotrum, der endvidere har indgang udefra.
Tilbage til spisestuen hvorfra du via en fransk dør har adgang til den fantastiske store stue med stort vinduesparti med panoramaudsigt udover Aalborg. Dette giver samtidig et helt fantastisk lysindfald og dermed et virkeligt dejligt rum at være i og med god plads til sofagruppen, hvor hele familien kan slappe af. Stuen har endvidere en skøn indbygget brændeovn til at skabe lidt ekstra hygge og varme om vinteren. Fra stuen er der udgang til terrasse, samt trappe til underetagen, der i dag er indrettet som ungdomsafdeling med egen indgang.

Udvendigt har nuværende ejer holdt fokus på at alt skulle være så nemt og vedligeholdelsesfrit som muligt. Huset er vandskuret og med vinduer fra omkring år 2000 samt tagpaptag fra 2004 med zinktagrender og eternit underbeklædning.
I 2023 anlagde sælger dejlig stor træterrasse, hvor der er sol hele dagen og masser af plads til grill, hygge og solbadning. Bag huset finder du overkommelig ugeneret have med plads til børnenes leg, boldspil og trampolin. Der er desuden en dejlig gårdhave, hvor solen er frem til midt eftermiddag.

Endelig er der virkelig god og stor garage på hele 40 kvm. Garagen har elport og fibercementgulv, endvidere er der trukket strøm til elbil.

En bolig og beliggenhed der SKAL opleves. Ring straks 98 149 147 for fremvisning... Læs mindre...