Søg bolig

0 Boliger til salg

Sælgerguide

Hos RealMæglerne fokuserer vi altid på åben og ærlig dialog – og på at du som sælger føler dig tryg fra start til slut. Vi anbefaler, at du læser RealMæglernes sælgerguide, hvor vi har listet vores bedste råd til dig, der skal sælge bolig.


Step 1 - Få en gratis salgsvurdering

Du har måske allerede en fornemmelse af, hvad der sker på boligmarkedet, nu hvor du overvejer at sælge. Men hvor meget er din bolig mon værd?

Hos RealMæglerne tager vi højde for, hvordan boligmarkedet ser ud, og hvor du bor. Vi kigger på boligens størrelse, hvordan den er indrettet, beliggenheden, indretningen og en lang række andre faktorer, som er afgørende for en realistisk vurdering af salgsprisen. Når vi besøger dig, lytter vi til dine forventninger og behov i forbindelse med salget, og sørger for at du føler dig tryg fra start til slut.

Hvad skal du have klar til vurderingen

For at få så realistisk en vurdering som muligt, er det en god idé, hvis du finder alle ejendommens papirer frem inden vores besøg. Din RealMægler beder typisk om følgende:

  • Matrikelkort/ejerlejlighedskort
  • Forsikringspolice
  • Årsopgørelse vedr. vand, varme og el
  • Årsopgørelse og kontrolkode vedr. kreditforeningslån
  • Seneste ejendomsskattebillet
  • Vedtægter for ejer- eller andelsforening
  • Referat fra seneste generalforsamling
  • Seneste terminskvittering for lån

Step 2 - Når du vælger RealMæglerne

Vi sætter os nøje ind i din boligs styrker og svagheder, og området den ligger i. Er det et godt sted for børn at vokse op eller et trygt sted for ældre? Hvordan er lokalplanen? Og er der gode indkøbsmuligheder, sportsfaciliteter og stisystemer? Denne grundighed gør, at du er sikker på at få en realistisk salgsvurdering, når du vælger RealMæglerne.

I trygge hænder
Vi har en klar holdning til måden, vi sælger din bolig på. Det skal ske med omtanke. Derfor har vi heller ikke et klippefast samarbejde med én bank, ét forsikringsselskab eller ét realkreditinstitut. I praksis betyder det, at vi er frie til at rådgive dig om finansiering, forsikring, lovgivning og lokalplaner – og hvad der er bedst for dig.

Følg med i salgsprocessen
Vi kender det. Når først man har besluttet sig for at sælge, melder utålmodigheden sig. Vi gør alt for at gøre det nemt for dig at følge med i, hvordan det går med salget. Ved at oprette en personlige profil under Min Bolig får du løbende besked, når der er interesserede køber og aktivitet. Du får også at vide, hvad der bliver lagt mærke til under fremvisningerne.


Step 3 - Sådan sælger vi din bolig

Inden du åbner dørene for potentielle købere, skal dit hjem fremstå bedst muligt. Din RealMægler kan hjælpe dig med at vurdere, hvad der skal til for at gøre det nemt for køber at se sig selv i de nye rammer.

Vis et ryddeligt hjem
Det første indtryk har stor betydning for en potentiel køber, og det bliver bemærket, hvis du har gjort dig lidt umage med at rydde op og støvsuge inden fremvisningen. Det kræver ikke nødvendigvis ild i pejsen eller duften af nybagte boller. Vi sørger for at tilrettelægge fremvisningen efter den potentielle købers behov. Du bliver selvfølgelig orienteret om, hvordan salgsprocessen glider frem.

Markedsføring af din bolig
For at tiltrække potentielle købere, skal din bolig selvfølgelig præsentere sig flot, bl.a. på nettet, i avisen og i den lokale RealMæglers vindue. De nærmere detaljer om hvordan, hvornår og hvor aftaler du med din lokale RealMægler.

Er ”åbent hus” en mulighed?
Vælger du at holde åbent hus, kan du få fremvist din bolig på en mere uforpligtende måde. Åbent hus kan tiltrække potentielle købere, der endnu ikke er afklarede i forhold til, hvilken type bolig de leder efter. Her byder din RealMægler de interesserede velkommen og fremhæver boligens særlige kvaliteter. 


Step 4 - Nu er der en køber

Når en seriøs køber kommer med sit bud, er det op til dig, om du vil takke ja. Kan I blive enige om vilkårene, sørger vi for alt det praktiske.

Vi har gjort det nemt og uforpligtende for potentielle købere at byde på din bolig. Med et klik på din boligs sagsvisning, kan de komme med et bud, som du kan tage op til overvejelse. Du skal dog være indstillet på, at mere realistiske købere vil underskrive en købsaftale eller give et mundtligt købstilbud.

I en købsaftale fremgår det, på hvilke betingelser køber ønsker at overtage din bolig - og til hvilken pris. Under Min RealMægler gennemgår vi købstilbuddet i detaljer sammen med dig. Underskriver du ikke købstilbuddet inden fristens udløb, er køber ikke længere bundet af sit tilbud.


Step 5 - Boligen er solgt

Tillykke! Din bolig er solgt! Men før du kan give nøglerne videre, skal du være opmærksom på en række vigtige formaliteter:

  • Efter køber har underskrevet købsaftalen, har køber i de fleste tilfælde stadig mulighed for at fortryde handlen. Enten fordi køber har fortrydelsesret og/eller fordi handlen kan være betinget af, at købers rådgiver godkender handlen. Fortryder køber bliver du straks orienteret af din RealMægler. Såfremt handlen er omfattet af reglerne om fortrydelsesret, og køber anvender denne, modtager du et fortrydelsesgebyr på 1% af den aftalte købesum.
  • Få mundtlige aftaler med køber skrevet ind i købsaftalen, så du er sikker på klare linjer for jeres aftale. Eksempelvis, hvis gardiner eller andet inventar indgår i handlen. Din RealMægler gennemgår selvfølgelig købsaftalen med dig i mindste detalje.
  • Når du har skrevet under på købsaftalen, deponerer køber første rate af udbetalingen hos RealMægleren. Når køber skriver skødet under, og senest på overtagelsesdagen, deponerer køber resten af pengene hos dit pengeinstitut. Pengene frigives til dig, når skødet er tinglyst. Tinglysningen er det officielle bevis på, at ejendommen har skiftet ejer. Normalt vil der gå 1-2 måneder, inden du får frigivet pengene.
  • Aftal med din RealMægler, hvem der står for aflæsning og indberetning af vand, varme og el. Aftal også, hvem der afleverer nøglerne på overtagelsesdagen.

Både før, under og efter købet, står RealMæglerne til rådighed. Kommer du i tvivl om noget, er du altid velkommen til at kontakte os.

Log ind

Med Mit RealMæglerne er det nemt at følge boligmarkedet. Leder du efter nyt, kan du gemme dine favorit boliger og målrette din søgning ned til mindste detalje. Skal du sælge, kan du løbende følge interessen for din bolig og meget mere.


Bestil gratis salgsvurdering

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Kontakt Mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.