Søg bolig

0 Boliger til salg

Køberguide

Inden jagten for alvor sætter ind, er det en god idé at gøre sig helt konkrete tanker om den nye bolig – og hvad den skal indeholde.
Vi har erfaring for, at det ikke kun gør det lettere at komme godt i gang. Det gør det i sidste ende også lettere at finde det, der er det rigtige.
Vi anbefaler derfor, at du læser RealMæglernes køberguide, hvor vi har listet vores bedste råd til dig, der skal købe bolig.


Step 1 - Prioritér dine behov

Kravet til vores bolig ændrer sig alt efter, hvor vi er i livet. Derfor er det vigtigt, at du er bevidst om, hvad dine ønsker og behov er lige nu – men også hvordan du forestiller dig, de vil udvikle sig nogle år frem.

For at gøre din boligjagt mere målrettet, anbefaler vi, at du laver en liste, hvor du prioriterer dine behov og ønsker til din fremtidige bolig. Du kan indledningsvis stille dig selv følgende spørgsmål:

  • Hvilken type bolig har du brug for? – Hus, lejlighed eller noget helt tredje?
  • Vil du bo på landet, i forstaden eller i byen?
  • Hvor langt må der være til arbejde?
  • Hvor langt må der være til offentlig transport?
  • Skal der være gode indkøbsmuligheder tæt på?
  • Skal der være daginstitutioner og skoler tæt på?
  • Skal boligen være vedligeholdelsesfri, eller vil du selv istandsætte?
  • Hvor mange rum har du brug for?
  • Er det vigtigt, at boligen er i ét plan?
  • Skal du have kælder eller værksted?
  • Skal der være have eller altan?

Step 2 - Få det økonomiske overblik

Inden du starter boligjagten, er det en god idé at få et overblik over, hvad du har lyst og råd til at sidde for om måneden. Vi anbefaler, at du får en bankrådgiver til at hjælpe dig med at udregne dit rådighedsbeløb, så du med sikkerhed ved, hvordan din økonomi kommer til at se ud efter et boligskifte.

RealMæglerne står selvfølgelig også til rådighed, når spørgsmålene melder sig. Hvad bliver varmeudgifterne? Må huset udvides? Vi sørger for, at du får alle de nødvendige oplysninger.

Et samarbejde til din fordel
RealMæglerne samarbejder med Jyske Bank og BRFkredit. Gennem BRFkredit får du ”måske Danmarks billigste kreditforeningslån” og Jyske Bank er Boligejernes Bank. Ønsker du et møde med vores kompetente samarbejdspartnere, så arrangerer din lokale RealMægler det gerne for dig.


Step 3 - Find og besøg boligen, du drømmer om

Det kan fylde meget i hverdagen at være på jagt efter en ny bolig. Når du kender dine præcise behov og ønsker, bliver det dog nemmere. Og benytter du dig af vores værktøjer, kan det fra tid til anden udvikle sig til lidt af en fornøjelse. 

Brug dine Gemte boliger
Min RealMægler er din private side på RealMæglerne.dk. Her kan du gemme de boliger, du er interesseret i og få en mail, så snart en bolig på listen ændrer status eller pris.

Bliv Guldkøber
Vælger du at blive Guldkøber, vil du – efter en personlig samtale med din RealMægler –  yderligere kunne præcisere dine ønsker til boligen; ikke kun pris, areal og postnummer. Derefter overvåger vi gratis markedet og giver dig besked – før alle andre – når vi har fundet boligen.

Besøg dit nye mulige hjem 
Når en interessant bolig er fundet, kan du bestille en fremvisning direkte hos din lokale RealMægler. Til fremvisningen fortæller mavefornemmelsen dig højst sandsynligt, om boligen lever op til dine forventninger om et nyt hjem. Det kan være en god idé at gå en runde på egen hånd for at mærke efter. Vi anbefaler også, at du spørger uddybende ind til boligens forhold. 

 

Inspiration til uddybende spørgsmål om boligen: 

  • Er der tegn på fugt i boligen?
  • Er vinduesrammer og dørkarme vedligeholdte og tætte?
  • Hvilket mærke er hårdhvidevarerne? Hvor gamle er de, og er de energibesparende?
  • Ligger boligen lavt, så der er risiko for vand- eller sneskader?
  • Skal der tages højde for luft- eller jordforurening?
  • Hvordan er kloakforholdene, hvornår er de sidst blevet tjekket?
  • Hvordan er lokalplanen for området?
  • Hvordan er ejerforeningens, andelsforeningens eller grundejerforeningens økonomi?


Step 4 - Få handlen i hus

Når du har fundet den helt rigtige bolig, udarbejder din RealMægler en købsaftale, som vi gennemgår sammen med dig i alle detaljer.

Købsaftalen er en juridisk bindende aftale mellem dig og sælger. Vil du gerne have en advokat eller en anden rådgiver med på råd, er det en god idé at tilføje på skrift, at aftalen er betinget af, at din rådgiver godkender den.  

Papirarbejdet
Der følger en hel del bilag med købsaftalen - tingbogsattest, BBR-ejermeddelelse, tinglyste servitutter, lokalplaner, matrikelkort, energimærkning m.v. De skal læses igennem af dig eller din rådgiver, så du ved, hvad du køber. Vi står naturligvis til rådighed, hvis der er noget, du gerne vil have gennemgået yderligere. Husk mægleren er sælgers rådgiver, og må ikke rådgive dig som køber.

Sælgers underskrift
Slutteligt skal sælger skrive under på købsaftalen. Handlen er ikke på plads, før det sker. Er købsaftalen kun underskrevet af dig som køber, svarer det til, at du giver et bud på boligen. Er der flere købere, er det udelukkende sælger, der bestemmer, om det er dig eller en anden køber, som må flytte ind.

Hvis du fortryder
Når du og sælger har underskrevet købsaftalen, er handlen så at sige i hus. Men hvis du fortryde, er der regler og frister for, hvorledes du evt. kan komme ud af handlen, afhængig af ejendomstype. Skulle situationen opstå, skal du straks kontakte RealMæglerne eller din advokat for nærmere oplysning.


Step 5 - Få nøglerne til dit nye hjem

Tillykke! Boligen er din, og du kan nu begynde at glæde dig til at flytte ind.

Mange mødes med sælger i boligen, inden nøglerne overdrages. Sælger kan sikkert give dig en masse praktiske råd omkring boligen, som du måske får brug for. Hvor sidder vandmåleren, og hvordan fungerer fyret?

Overtagelse af huset
Hvis andet ikke er aftalt, skal boligen være ryddet kl. 12 på overtagelsesdagen – og så er huset dit. El-, varme-, vandmålere aflæses og underskrives af både dig og sælger. Det bliver aftalt, hvem der giver forsyningsværkerne besked om ejerskiftet.

RealMæglerne sikrer, at købesummen først bliver frigivet til sælger, når du har fået det endelige skøde på boligen.  

Både før, under og efter købet, står RealMæglerne til rådighed. Kommer du i tvivl om noget, er du altid velkommen til at kontakte os.

Log ind

Med Mit RealMæglerne er det nemt at følge boligmarkedet. Leder du efter nyt, kan du gemme dine favorit boliger og målrette din søgning ned til mindste detalje. Skal du sælge, kan du løbende følge interessen for din bolig og meget mere.


Bestil gratis salgsvurdering

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.