Tidligere Rødled bageri med mange kvadratmeter!

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne ejendom i den hyggelige landsby Udby - 3 km øst for Stege by på Møn. Borgerne i Udby har et godt fællesskab og har blandt andet deres helt egen avis - Udby Times - drevet at lokale frivillige kræfter. Der er således god mulighed for at blive integreret i dette fællesskab og selv bidrage hertil. Udby skov grænser op til byen og byder på gode naturoplevelser hvad enten du er til fods eller på cykel - og skal du på stranden er der blot 3 kilometer til den skønne badestrand ved Ulvshale.

Ejendommen er under udstykning og vil efter afslutning heraf bestå af en dejlig grund på 958 m2 samt et bygningssæt bestående af en boligdel på 140 m2, en udhus-/værkstedsbygning sammenbygget med boligen på 152 m2 samt en garagebygning i baghaven på 30 m2. Der er således rigeligt med arealer at boltre sig på og gøre til jeres helt egne. Bygningerne husede frem til 1976 Rødled Bageri og hvis man kigger godt efter er der stadig levn fra den tid tilbage i bygningerne.

Boligen er indrettet med rummelig entre med plankegulv med adgang til kontor/værelse samt stor hyggelig stue med brændeovn og ligeledes med plankegulv. Endvidere godt funktionelt køkken med udgang til værkstedsbygning samt baggang med trappe til 1. sal og adgang til lille kælder. Vinduerne i stueplan er fortrinsvis af nyere dato. 1. salen indeholder repos, tre pæne værelser samt et stort soveværelse med direkte adgang til pænt stort flisebadeværelse med brus.

Udhus-/værkstedsbygningen som er sammenbygget med boligen indeholder mange gode kvadratmeter, hvor næsten kun fantasien sætter grænserne for anvendelse. Bygningerne husede som nævnt det lokale Rødled bageri og nuværende ejer har blandt andet haft isudsalg fra matriklen. På nuværende tidspunkt udnyttes den første del (mellembygningen) til et kæmpe stort bryggers og vaskerum og i det store produktionslokale har der været afholdt adskillige fester og familiesammenkomster akkompagneret af god jazzmusik. Herudover fyrrum med pillefyr og silo til træpiller. 1. salen indeholder hele fem værelser (ej reg. som beboelse) samt et større disponibelt rum (tidligere råvarelager til bageriet) med loft til kip. Toilet i stueplan kan tilgås fra gården.

xxxxxx OBS opnå tilskud på 17.000 til udskiftning af varmekilden xxxxxx
Sælger har ansøgt og fået tilsagn om tilskud på 17.000 kr. ved udskiftning af varmekilden (det gamle pillefyr) til en luft/vand varmepumpe. Tiskuddet følger ejendommen og vil derfor kunne overtages af køber.

For den kreative sjæl er der god mulighed for udnyttelse af bygningerne til f.eks. kunstnerværksted, kunstatelier eller yogasal - det vil passe fint ind i de rolige omgivelser. Derudover vil ejendommen være oplagt til køberen med en pladskrævende hobby eller behov for et værksted hvor man kan rode med bilen, båden, motorcyklen eller noget helt andet.

Bygningerne danner desuden tilsammen rammerne om et hyggeligt gårdmiljø udfor køkkenet - et godt sted til en stille kop kaffe. Haven er fortrinsvis med græsplæne og ældre randbeplantning og via lang indkørsel på den sydlige del af grunden er der adgang til garagebygningen, som enten trænger til istandsættelse eller bør rives ned.

Ejendommen kan anvendes både som helårsbolig eller som fritidshus med flexboligstatus.

Sælger har haft mange gode stunder med familien i denne skønne ejendom, men er nu klar til at give stafetten videre efter 38 års ejerskab. Skal du være den nye ejer af Udbyvej 39?

Kontakt RealMæglerne Ryberg & Thorsbro ApS på 72170772 og book en fremvisning. Vi fremviser alle ugens dage... Læs mindre...