Velkommen til Nybygade 2, 4793 Bogø, hvor drømmen om at bo på din egen vingård kan gå i opfyldelse! Denne enestående ejendom præsenterer en unik mulighed for livsstilsentusiaster og vinelskere. Her får du nemlig din egen lille vinmark med i købet - samt udstyret til at producere vinen efterfølgende.

Ejendommens placering på den charmerende ø Bogø, med nem adgang til København via motorvej, gør den til det perfekte tilflugtssted fra byens travlhed. Bogø er kendt for sin rolige atmosfære, smukke landskaber og kystlinje. Her finder du det ideelle sted at nyde det gode liv i harmoni med naturen. Samtidig er du kun en kort køretur fra København, hvilket gør pendlingen til byen meget nemmere. Der er desuden en god skole, aktivt foreningsliv og daginstitution samt indkøbsmuligheder i Dagli'Brugsen, hvilket også gør ejendommen oplagt til børnefamilier.

Bolig:
Den rummelige bolig byder på en hyggelig atmosfære og indeholder: Indgang via stort bryggers/fyrrum med god plads til vaskeinstallation og husets primære varmekilde (oliefyr). Lille mellemgang med forbindelse til pænt lyst gæstetoilet. Videre herfra finder du et veludstyret køkken med spiseplads, ideelt til at skabe gourmetmåltider med din egen hjemmelavede vin. Stuen er opdelt i spise- og opholdsafdeling med en god brændeovn, der skaber en hyggelig stemning. Fra stuen er der desuden adgang til en dejlig stor overdækket terrasse. Endvidere dejligt stort flisebadeværelse med bruseniche samt tilstødende walk-in-closet.

Oppe på første sal møder dig en stor, møblerbar repos, der nemt kan omdannes til et inspirerende hjemmekontor. To store soveværelser, hvoraf det ene har betagende vandudsigt ud over Grønsund.

B&B Lejlighed:
Den separate B&B lejlighed med eget bad og toilet åbner op for spændende indtjeningsmuligheder. Udlejningen giver dig mulighed for at dele den særlige oplevelse af vingården med gæster fra hele verden.

Vineri:
Ejendommens særlige juvel er det dedikerede vineri, hvor nuværende ejer producerer sin egen vin. Her kan du følge din passion for vinproduktion og udvikle din helt egen smag.

Udhus/garage med solcelleanlæg:
Det separate udhusbygning er udstyret med et 6 kw solcelleanlæg på taget, der gør ejendommen mere energieffektiv og bæredygtig.

Denne unikke ejendom på Nybygade 2, Bogø, er mere end bare en bolig. Den er en livsstil og en drøm, der venter på at blive realiseret. Her kan du fordybe dig i vinproduktion, udlejningsmuligheder og en idyllisk ø-livsstil. Tag skridtet mod din drømmebolig, og kontakt os i dag for en fremvisning. Bogø og alt, hvad denne skønne ø har at byde på, venter på dig!

Ejendommen vil også kunne anvendes som fritdsbolig med flexboligstatus.

Køber skal forvente at overtagelse først vil kunne ske efter 1. kvt. 2024.

Kontakt RealMæglerne Ryberg og Thorsbro på 72170772 og book en fremvisning. Vi fremviser alle ugens dage... Læs mindre...