Du har nu muligheden for at erhverve denne skønne villa opført i 1984, der er blevet moderniseret og tilbygget i 2023, hvor den i samme forbindelse har fået nyt tag (betontagsten) og undertag. Boligen er på hele 202 m² og har en særdeles god planløsning, med masser af plads til børnefamilien eller til parret der på sigt måske ønsker at stifte familie.

Boligen er beliggende i et lukket område uden nogen form for gennemkørsel i Holmstrup Bakker, som b.la. er kendetegnet ved dejlige grønne omgivelser med søer, legepladser og stisystemer. Man er i gå-/cykelafstand til alle hverdagens fornødenheder som f.eks. indkøb, natur, daginstitutioner osv.
Derudover har vi indenfor kort gåafstand også Haslebakker, hvor man kan tage på vandreture/gåture med familien eller lade hunden løbe frit rundt i den skønne anlagte hundeskov.

Skulle man have brug for at tage offentlig transport ind til Aarhus, så har man det nærmeste busstoppested lige rundt om hjørnet, hvor man kan tage bussen, der kører hvert 10 minut, direkte ind til midtbyen på under 20 minutter!

Holmstruphøjvej 149 byder på:
Stor entré og bryggers med god skabsplads, hvor vaskemaskine og tørretumbler er gemt væk. Der er flotte klinker på gulvet og nedsunket kokosmåtte som gør det nemt at komme af med fodtøjet. Fra Entréen kommer du ind i et dejligt stort køkken/alrum med et funktionelt Invita køkken, der er i åben forbindelse til spise-/opholdsstuen. Herfra har du også udgang til en skøn vestvendt terrasse. I denne del af boligen finder du også to fine værelser, hvor det ene i dag bliver brugt som kontor og det andet til forældresoveværelse. Fra soveværelset er der via en mindre fordelingsgang adgang til et af boligens badeværelser med gulvvarme og stor bruseniche. Badeværelset er moderniseret og passer stilmæssigt med boligens nye badeværelse, der befinder sig i tilbygningen.
Fra spise-/opholdsstuen er der åben forbindelse til boligens nye arkitekttegnede tilbygning fra 2023. Fra de store vinduespartier er der et utrolig dejligt lysindfald fra de store Outline vinduespartier med energiruder og fra ovenlyskupler. Fra det dejligt store multirum i tilbygningen er der adgang til yderligere to fine værelser, som i dag bliver brugt som børneværelser. Her finder du også boligens andet badeværelse, hvor der ligeledes er en stor bruseniche. Der gulvvarme i hele tilbygningen.

Boligen er beliggende på en 1.104 m² stor ugeneret grund, hvor solen kan nydes fra den dejlige store terrasse og haven, der er indrettet meget børnevenligt med god plads til leg og bål.

Hvis du har lyst til at gå på opdagelse i denne unikke villa - Så kontakt RealMæglerne Broholm på 8617 5000 og book en fremvisning... Læs mindre...