Byggegrund i hjertet af idylliske Ledøje - Med udsigt til Gadekæret og Ledøje Kirke
På Ledøje Søndre Gade 5B udbydes en sjældent set mulighed for at opføre drømmeboligen, i naturskønne og historiske omgivelser ved det charmerende gadekær. Grunden har en helt unik placering med udsigt over gadekæret og med et smukt kig kirken - en beliggenhed der regnes blandt de mest attraktive i Ledøje og som sjældent kommer på markedet.
Grunden er 435 m2. Jf. lokalplanen er der en bebyggelsesprocent på 25 %, og der kan bebygges med enten 1 eller 1½ plan boligbebyggelse. Byggeriet skal i øvrigt leve op til bestemmelserne, i den gældende lokalplan nr. 010104 - bevaringsplan for Ledøje Landsby.
Der er for nuværende registreret 80 m2 erhverv, som består af en gammel garage (og udhus) til nedrivning. Der er i garagen installationer til vand og kloak. Herudover er der ført el til grunden. Taget der lige nu står på grunden, vil blive flyttet inden overtagelsesdag.
Egedal kommunen oplyser at der maksimalt kan bygges følgende:
- 108 m2 bolig, som placeres minimum 2,5 meter fra skel - 21 m2 udestue, som placeres minimum 2,5 meter fra skel - 35 m2 garage eller carport - To gange 10 m2 udhuse, skal placeres minimum 2,5 meter fra andre bygninger Ledøje er en idyllisk landsby, med marker og gamle gårde, som de nærmeste naboer, Ledøje Kirke og gadekæret er med til, at skabe den helt rette landsbystemning.
Grunden er bekvemt placeret lige ved den lokale børnehave, føromtalt gadekær og i øvrigt lige ved busstoppested. Langt de fleste af børnehavens børn bor i Ledøje og det skaber et unikt sammenhold for børn og voksne. Ledøje er i øvrigt en særdeles social landsby. Det velfungerende bylaug, er med til at skabe socialt liv og forestår hyggelige arrangementer. Der er flere sociale fællesskaber og sociale arrangementer, for både unge, ældre og børnefamilier. Derudover er der cykelstier til Smørum, hvor du på ganske kort tid kommer direkte til Smørum Golfklub. Herudover Boesagerskolen, Smørum Centret, Smørum Idrætshal og bibliotek. Der er børnehave lokalt i Ledøje. Trods de landlige omgivelser, er der under 5 minutters kørsel til indkøb i Netto. Nogenlunde samme tid tager det, at tage den nyere tværvej til Smørum Centeret eller Idrætsklubben. På omkring 10 minutters kørsel, når du Ballerup Centeret og Ballerup Station. Der er ca. 25 minutters kørsel til indre København, via den nyere motorsvejstilkørsel mellem Ledøje og Smørum.
Plantegning
Kort
Fakta om boligen
Sagsnummer
23426086
Erhvervsareal
80 kvadratmeter
Grundareal
435 kvadratmeter
Boligtype
Helårsgrund
Bygget/ombygget
1960 / 1980
Etager
1
Antal rum
1
Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed
Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag
Hvor ligger din bolig?
Vi kan desværre ikke beregne en pris på den valgte adresse. Vælg venligst en anden adresse.
Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.
Hvor god er...
din boligs beliggenhed?
Hvor god er...
din boligs indvendige stand?
Hvor god er...
din boligs udvendige stand?
Hvilken type bolig bor du i?
Vil du have den korrekte pris?
Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.
* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke.
Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig.
Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til [email protected].
Læs mere på privatlivspolitikkerne.
Glemt adgangskode
Tilmeldt via. mægler
Kontakt Mægler
Tak for din interesse
Mægleren vil kontakte dig hurtigst muligt
Tak for din tilmelding til åbent hus!
Adresse:
Dato:
Tidspunkt:
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, kan du kontakte fra RealMæglerne
Vi glæder os til at vise dig boligen. Har du spørgsmål inden vi ses, er du velkommen til at kontakte os
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
