Velkommen til Johannedalsvej 31 – en særdeles velholdt og rummelig villa, hvor moderne komfort, kvalitet og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor I trygt og centralt med kort gåafstand til skole, S-tog, indkøb og den lokale bager, som hurtigt kan blive en hyggelig del af morgenrutinen. Samtidig ligger to store grønne områder lige i nærheden og giver perfekte rammer for leg, løbeture, gåture og et aktivt familieliv.
Villaen rummer 160 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på 1½ plan samt yderligere 68 m2 anvendelig kælder. Hertil kommer en rummelig dobbelt carport med et stort værksted bagved, som åbner op for et væld af muligheder. Her er plads til den pladskrævende hobby, cykelværksted, motorcykel, gør-det-selv-projekter, kreativt atelier eller måske et mindre firma med behov for værkstedsfaciliteter og ekstra opbevaring.
Huset fremstår i flot og gennemført stand med løbende moderniseringer gennem årene. Faktisk er kun den originale trappe bevaret fra det oprindelige hus – resten er gennemgribende fornyet i 1983 med respekt for både kvalitet og funktionalitet. Blandt de væsentlige forbedringer er det smukke tegltag fra år 2000, som med en forventet levetid på op mod 100 år giver en ekstra tryghed mange år frem.
Ejendommen ligger ugeneret for enden af den lukkede vej, hvor privatlivet får lov til at fylde, og hvor den skønne sydvestvendte have nærmest føles som en lille oase. Haven er smagfuldt anlagt som en romantisk prydhave med blomstrende bede, grønne kig og hyggelige opholdssteder, der inviterer til at følge solen fra morgen til aften.
Den store træterrasse bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt til sommermiddage, grillaftener og lange lyse aftener med venner og familie, mens det overdækkede loungeområde forlænger udesæsonen langt ind i de kølige måneder.
Et særligt charmerende element er den smukke gule havepavillon, som tilfører haven en næsten svensk, idyllisk sommerhusstemning. Her kan morgenkaffen nydes i fred og ro, en god bog læses i skyggen, eller et glas vin deles på de lune sommeraftener, mens haven danner de smukkeste kulisser omkring jer.
På nordsiden af haven finder I desuden et praktisk, mindre haveskur med plads til havemøbler, redskaber, grilludstyr eller børnenes legeredskaber, så haven altid fremstår velholdt og indbydende uden at gå på kompromis med funktionaliteten.
Ønsker man mere græs til leg, trampolin eller boldspil, giver haven samtidig gode muligheder for at tilpasse indretningen efter familiens ønsker, uden at miste den hyggelige og frodige atmosfære.
Indvendigt fortsætter den gode oplevelse med en funktionel og veldisponeret planløsning.
På førstesalen finder I et stort soveværelse, et lyst og indbydende badeværelse med bruseniche, et gennemgangsværelse samt et meget stort værelse, som tidligere har været opdelt i to. Her er derfor oplagte muligheder for flere børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling.
Stueplanet byder på både entré og praktisk bryggersindgang, et badeværelse med både bruseniche og opmuret badekar samt et stort køkken i åben forbindelse med spiseafdelingen. Den brede skydedør mod terrassen lukker dagslyset helt ind i boligen og skaber en smuk og naturlig overgang mellem inde- og udelivet. Den rummelige stue bliver hjemmets naturlige samlingssted, hvor familien kan være sammen, samtidig med at udsigten til haven følger jer året rundt.
Kælderen er en ekstra kvalitet ved boligen og har egen indgang udefra samt intern trappe fra huset. Det gør etagen oplagt til teenagerafdeling, hjemmekontor, liberalt erhverv eller hobbyrum. Her finder I blandt andet et næsten færdigt badeværelse med brus, fyrrum, depotrum – som eksempelvis kan indrettes til en stemningsfuld vinkælder – mellemgang med kontorplads samt et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder.
Johannedalsvej 31 er kort fortalt en ejendom, hvor de mange kvadratmeter, den høje vedligeholdelsesstandard og de skønne udearealer går hånd i hånd. Haven er ikke blot et udendørsareal, men et stemningsfuldt frirum, hvor årstidernes skiften kan nydes fra de mange hyggelige opholdspladser, og hvor både hverdag og fest får de perfekte rammer.
Et hjem med sjæl, varme og masser af muligheder – på en beliggenhed, som sjældent udbydes, og som man glæder sig til at komme hjem til, hver eneste dag.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
Vi overvåger markedet for dig.
Få et nemt køb.
Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.
Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.
Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.
