Velkommen til Hyldehøj 38 i Nivå – en moderne og velholdt rækkevilla beliggende i et roligt og naturskønt område tæt på både skov, søer og det åbne landskab. Her bor man omgivet af smukke stisystemer, der indbyder til gå- og cykelture, og med kort afstand til Nivå Strandpark, hvor man kan nyde naturen og vandet. Samtidig er der nem adgang til skoler, indkøb og gode transportforbindelser, hvilket gør boligen attraktiv for både familier og pendlere.
Boligen rummer 134 veludnyttede kvadratmeter og fremstår lys og indbydende. Køkkenet er udført i et tidløst design med lyse elementer og kvalitetsmaterialer, som skaber et moderne og funktionelt samlingspunkt i hjemmet. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og kig til den private terrasse, som skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv – ideelt til både hverdagen og sociale sammenkomster.
Ejendommen byder på i alt fem værelser, der giver gode indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår stilrent med moderne materialer, og boligen rummer desuden et ekstra gæstetoilet, som bidrager til en praktisk hverdag for familien.
Boligen har energimærke A2010 og opvarmes med fjernvarme, hvilket bidrager til en energieffektiv bolig med et komfortabelt indeklima.
Sælger har desuden foretaget flere opdateringer i boligen, herunder microcement i køkken og gæstetoilet, nye fronter og greb i hele køkkenet samt ny dør til badeværelset.
Her får du en attraktiv bolig i rolige omgivelser, hvor moderne komfort kombineres med nærhed til naturen og hverdagens faciliteter.