På Røde Vej 1 i Nybøl venter en rummelig og velindrettet 1-plansvilla, hvor planløsningen i den grad er skabt med familielivet for øje. Med 148 boligkvadratmeter, fire gode værelser, store opholdsrum og en praktisk opdeling i forældre- og børneafdeling får familien god plads omkring sig – både når hverdagen skal fungere, og når hele familien samles. I 2025 er vinduerne på husets nordlige og østlige side desuden udskiftet. Udenfor fortsætter de gode rammer med en stor have, flere hyggelige terrassemiljøer og en dobbelt carport.
Man bydes velkommen i en lys og rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra åbner boligen sig mod køkkenet og spiseområdet, hvor der er plads til at samle hele familien omkring det store spisebord. Det lyse og velholdte køkken ligger i naturlig forbindelse med alrummet, og videre herfra fortsætter man direkte ind i den store stue. Den åbne sammenhæng mellem alrum og stue skaber et skønt hjerterum, hvor madlavning, måltider og afslapning kan flyde naturligt sammen, og hvor familien får masser af plads til både hverdag og gæster.
I stuen sørger de store vinduespartier for et dejligt lysindfald og et grønt kig mod haven. Herfra er der direkte udgang til et af ejendommens hyggelige terrassemiljøer, så inde- og udeliv bindes naturligt sammen, når vejret indbyder til åbne døre, grillmiddage og lange sommeraftener.
De fire værelser er fordelt på en særdeles familievenlig måde. Det største soveværelse ligger i sin egen del af boligen med direkte forbindelse til det store, lyse og tidsløse badeværelse med separat bruseniche, hvilket giver mulighed for at indrette en oplagt forældreafdeling. Herfra er der desuden direkte udgang til endnu et terrassemiljø – en dejlig detalje, som giver forældrene deres egen forbindelse til haven. De tre øvrige værelser er samlet i husets anden afdeling og danner en oplagt børneafdeling. Her findes endnu et badeværelse, hvor der nemt kan genetableres både toilet og håndvask, da installationerne allerede er ført frem. Her finder man også bryggerset med plads til vaskefaciliteter og god opbevaring, mens et separat gæstetoilet ligger praktisk placeret ved entréen.
Udenfor får familien masser af plads at boltre sig på. Den store have har en dejlig, grøn stemning med hyggelige kroge og flere terrasseområder, hvor der kan skabes forskellige opholdsmiljøer omkring huset. Langs den ene side af grunden løber et naturligt vandløb, som tilfører haven noget helt særligt og giver både børn og voksne mulighed for at komme tæt på naturen lige uden for døren. Her er god plads til både leg, boldspil og afslappende stunder i solen. Til ejendommen hører samtidig skur og udhus med gode anvendelsesmuligheder – hvad enten pladsen skal bruges til haveredskaber, opbevaring eller hobby – og bilen kan parkeres i den rummelige dobbelte carport.
Nybøl er et attraktivt valg for familien, der gerne vil kombinere et aktivt lokalmiljø med nem adgang til både natur og Sønderborg. Byen har Nybøl Børneunivers med vuggestue, børnehave og skole til 6. klasse, ligesom området er godt forbundet med cykelstier. Den nærliggende Nøffelskov byder på grønne omgivelser og shelterplads, mens det lokale foreningsliv giver gode muligheder for blandt andet idræt og fællesskab. Daglige indkøb og øvrige faciliteter findes inden for kort afstand, og samtidig er der gode forbindelser videre mod blandt andet Sønderborg og resten af Sundeved.
Røde Vej 1 er kort sagt en villa med pladsen, planløsningen og udearealerne til et familieliv, hvor både børn og voksne får deres egne rammer – og hvor familien samtidig har et stort og naturligt samlingspunkt midt i hjemmet.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
Vi overvåger markedet for dig.
Få et nemt køb.
Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.
Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.
Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.
