På Tingholm 23 i Guderup venter en moderne, særdeles detaljerig og komfortorienteret familievilla fra 2019, hvor gode materialevalg, energirigtige løsninger og funktionel indretning går hånd i hånd. Villaen er opført i ét plan og byder på en attraktiv planløsning med separat børne- og forældreafdeling, tre gode værelser, to badeværelser samt et stort og åbent opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter naturligt sammen og danner de perfekte rammer for familielivet. Boligen byder desuden på gulvvarme i hele huset, Nilan ventilationsanlæg, afkalkningsanlæg og centralstøvsuger, mens solceller og energimærke A2015 understreger den moderne og energibevidste profil.
Man træder ind i den lyse og indbydende entré, som ligger i direkte forbindelse med det praktiske bryggers. Her er der god plads til overtøj og opbevaring, ligesom vaskefaciliteterne er godt placeret tæt ved indgangen. Fra entréen ledes man videre til to gode værelser og det ene af boligens badeværelser, som tilsammen danner en oplagt og velfungerende børneafdeling.
Videre frem åbner huset sig op til boligens naturlige samlingspunkt. Det store køkken-alrum og stuen ligger i åben forbindelse og skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø med plads til både madlavning, hverdag og hyggelige stunder med familie og gæster. Køkkenet er fra HTH og byder på god bord- og opbevaringsplads, mens et separat viktualierum i forbindelse med køkkenet giver ekstra plads til kolonialvarer, køkkenmaskiner og øvrig opbevaring.
Fra alrummet er der direkte udgang til det store terrassemiljø, hvor en del er overdækket, hvilket giver en rigtig god forbindelse mellem inde- og udelivet og skaber mulighed for at nyde haven og udelivet gennem en stor del af året. Herfra er der samtidig et dejligt kig over den velholdte have, som giver gode rammer for både leg, afslapning og sommerens hyggelige stunder.
Fra stuen er der adgang til boligens tredje værelse, som sammen med eget badeværelse udgør en oplagt forældreafdeling. Begge badeværelser fremstår moderne og er indrettet med HTH-inventar, så der er en gennemgående stil i boligens faste elementer.
Udendørs fortsætter de gode og velholdte rammer. Til ejendommen hører en dobbelt carport med et stort helårsisoleret værksted, som giver rigtig gode muligheder for opbevaring, hobbyprojekter og lignende. Hertil kommer yderligere to skure, der gør det nemt at finde plads til haveredskaber, cykler, havemøbler og andet udstyr.
Tingholm ligger i et familievenligt kvarter i Guderup, hvor mange af hverdagens funktioner findes tæt på. I byen er der både skole, dagtilbud, indkøb og lægehus, ligesom Guderup har et aktivt foreningsliv og gode muligheder for sport og fritidsaktiviteter. Aktivitetspark Guderup byder blandt andet på grønne områder og vandrestier, mens Egen Sø og den lange Nørreskov giver fine muligheder for ture ud i naturen. Samtidig ligger Guderup centralt på Als med gode forbindelser mod både Nordborg og Sønderborg.
Her får I kort sagt en moderne og energieffektiv familievilla med en perfekt planløsning, høj komfort, gode opbevaringsmuligheder og en naturlig sammenhæng mellem inde- og udelivet. En gennemført bolig med gennemtænkte løsninger hele vejen rundt – lige til at flytte ind i og nyde fra første dag.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
Vi overvåger markedet for dig.
Få et nemt køb.
Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.
Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.
Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.
