Skovlykke 19, , 9210 Aalborg SØ

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Bestil fremvisning

Ring på2114 2001

GODT UDNYTTET ETPLANSVILLA I GÅAFSTAND TIL GUG SKOLE

- Godt udnyttet etplans villa
- Skøn lys stue med udsigt mod syd og Kongshøjskoven
- Fint badeværelse og bryggers
- Godt køkken-alrum i åben forbindelse med stue
- Skøn sydvendt terrasse
- Dejlig lukket ugeneret sydvestvendt have
- Isoleret garage og carport
- Hulmursisoleret i 2024

BELIGGENHED:
Denne skønne lyse villa ligger på en attraktiv beliggenhed i Gug. Beliggenheden nær Gug Skole, gør huset særdeles attraktivt for børnefamilien med fred, ro og let adgang til alt via stier. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper eller Kongshøjskoven, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Det nye Supersygehus, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter.

BESKRIVELSE BOLIG:
Velkommen indenfor i lys entré hvorfra der er adgang til rummeligt bryggers. Du ledes helt naturligt fra entréen ind i resten af villaen. Der er et fint køkken-alrum med gulvvarme, hvor der i køkkenet er godt med bord- og opbevaringsplads. I alrummet har du god plads til langbordet, hvor du kan samle venner og familie til hyggeligt samvær. Alrummet er via fransk dør i åben forbindelse med stuen med gulvvarme, hvor der er god plads til sofagruppen, hvor familien kan slappe af og hygge sig sammen. Stuen er med dejligt lysindfald fra de syd- og vestvendte vinduespartier. Herudover er der en fantastisk udsigt fra stuen.
Endvidere er der værelsesafdeling, hvor der er gang med masser af skabe, soveværelse med skabe og udgang til terrassen, samt 3 gode værelser. Herudover er der lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme.

Dejlig lukket og ugeneret have med god plads til børnenes leg, boldspil og trampolin. Herudover flere skønne terrasseområder der vender helt rigtigt i forhold til solen. Så I kan altid finde læ og sol, samt god plads til grill, hygge og solbadning.

Herudover er der tilhørende garage, carport, isoleret værksted og ekstra udhus.

Plantegning

Kort

Fakta om boligen

Sagsnummer

464-0431

Boligareal

131 m²

Garage

33 m²

Grundareal

788 m²

Boligtype

Villa

Bygget/ombygget

1963 / 2000

Etager

Antal rum

Energimærke

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

2.695.000 kr.

Udbetaling

135.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

14.672 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

11.736 kr.

Ejerudgift

2.395 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Harbo

Indehaver, Ejendomsmægler, Valuar & certificeret køberrådgiver, MDE

Mail: [email protected]

Tlf: 2114 2001

RealMæglerne Brian Harbo

Nielsmindevej 16, 9210 Aalborg SØ

Mail: [email protected]

Tlf: 9814 9147

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Prøv Klimaberegner

Prøv vores klimaberegner og find de mest rentable energiforbedringer til netop din bolig. Sammensæt dine egne løsninger og se straks den samlede gevinst for både din økonomi og for klimaet.

Forbedringer til Skovlykke 19

Vis

Hvad er din bolig værd lige nu?

Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag

Hvor ligger din bolig?

Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.

Hvor god er...

din bolig's beliggenhed?

Hvor god er...

din bolig's indvendige stand?

Hvor god er...

din bolig's udvendige stand?

Hvilken type bolig bor du i?

Villa

Ejerlejlighed

Rækkehus

Fritidshus

Vil du have den korrekte pris?

Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.

Bestil gratis salgsvurdering

Vi anslår prisen til at være

Beregner pris

Bestil gratis salgsvurdering

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Skriv din pris

Log ind på RealMæglernes Boligagent

Kontakt Mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til [email protected]. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi