OMRÅDET:
Velkommen til Rantzausgade – en af Aalborg Centrums mest attraktive adresser for både førstegangskøberen, studerende og forældrekøbet. Her bor man midt i byen, men samtidig overraskende roligt og tilbagetrukket fra den travle hverdag. Fra hoveddøren er der blot få minutters gang til caféer, restauranter, shopping, kulturliv og den hyggelige gågade, mens havnefronten, Kildeparken og Slotsparken giver skønne grønne områder lige i nærheden. Universitetet, offentlig transport og indkøbsmuligheder er let tilgængelige, hvilket gør boligen særligt attraktiv som både egen bolig og investering til udlejning eller forældrekøb.
EJENDOMMEN:
Ejendommen har siden 1894 været en flot og karakterfuld del af Aalborgs bybillede og emmer af klassisk charme. Her bliver man en del af en veldrevet ejerforening med styr på økonomien samt et hyggeligt gårdlaug, som skaber et grønt og fredeligt miljø midt i det urbane centrum. Samtidig er der gode parkeringsmuligheder ved ejendommen – en sjælden luksus midt i byen.
Som ekstra bonus får ejendommen etableret nyt tag i 2026, og udgiften hertil er allerede indeholdt i fællesudgifterne, hvilket giver ekstra tryghed og et stort plus for både den unge køber og investoren, der ønsker overblik over økonomien fremadrettet.
INDRETNINGEN:
Lejligheden er ugeneret placeret på 3. sal, hvilket giver en skøn ro, masser af privatliv og et fantastisk lysindfald dagen igennem. Planløsningen er særdeles veldisponeret uden spildplads, og her får man en lejlighed, som skiller sig positivt ud fra mange andre i samme størrelse, da den stadig tilbyder de moderne løsninger, som køberne efterspørger i dag.
Ved lejligheden finder man en hyggelig åben altanrepos, som deles med naboen – et oplagt sted at nyde aftensolen og stemningen over byens tage. Entréen har god plads til overtøj og opbevaring, mens køkkenet fremstår funktionelt med masser af bordplads, alle hårde hvidevarer og mulighed for et mindre spiseområde.
Badeværelset er rummeligt og moderniseret i lyse farver med separat bruseniche. Soveværelset vender mod rolige omgivelser og giver plads til både dobbeltseng og garderobe. Den store stue imponerer med et skønt sydvendt lysindfald og god plads til både spisebord og sofaområde.
Boligen rummer samtidig spændende muligheder for den næste ejer, da det er oplagt at åbne op mellem køkken og stue og etablere et moderne køkkenalrum. Her får man kort sagt en indflytningsklar og utrolig attraktiv lejlighed med en beliggenhed, der både gør den oplagt som førstegangskøb, studiebolig eller et stærkt forældrekøb i hjertet af Aalborg.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
Vi overvåger markedet for dig.
Få et nemt køb.
Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.
Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.
Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.
