Søndervej 46, , 4735 Mern

Brian Christiansen

Ejendomsmægler MDE

Bestil fremvisning

Ring på2061 5075

6

gode grunde til at købe

gode grunde til at købe denne bolig

1 plan

Moderne

Attraktiv planløsning

2 badeværelser

Markudsigt

Dobbelt carport

MODERNE VILLA MED SKØN UDSIGT OG ATTRAKTIV PLANLØSNING

Velkommen til Søndervej 46 i Mern – en indflytningsklar og velholdt villa fra 2006, hvor en gennemtænkt planløsning, gode lysindfald og en dejlig udsigt over det åbne landskab går op i en højere enhed. Her får I 141 m² bolig på en grund på knap 1.100 m², og allerede ved ankomsten fornemmes en bolig, der er skabt med fokus på både funktionalitet og familieliv.

Indenfor venter en rigtig god planløsning med fire værelser og to badeværelser, som gør villaen oplagt til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads omkring sig. Boligen er naturligt opdelt med en privat forældreafdeling med eget badeværelse samt en separat børneafdeling med tre værelser og boligens andet badeværelse. En planløsning, der giver både fællesskab og mulighed for at trække sig tilbage.

Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og den hyggelige stue, der ligger i åben forbindelse. Her strømmer dagslyset ind, og de store vinduespartier inviterer det omkringliggende landskab helt indenfor. Udsigten over markerne giver en skøn følelse af luft og frihed – og er en udsigt, man aldrig bliver helt træt af.

Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Den knap 1.100 m² store grund giver masser af plads til udeliv, leg og afslapning, mens terrasserne mod både syd og vest gør det nemt at følge solen fra dagens første stråler til den lange sommeraften. Her er der oplagte muligheder for hyggelige middage på terrassen, afslappende stunder med en kop kaffe – og ikke mindst at nyde solnedgangen over markerne.

Til ejendommen hører desuden en carport med mulighed for dobbelt carport. Den ene del er i dag indrettet som et praktisk udhus, men kan relativt enkelt ændres, hvis behovet for ekstra overdækket parkering opstår.

Beliggenheden i Mern kombinerer det bedste fra det landlige liv med en velfungerende hverdag. Byens lokale købmand ligger tæt på og understøttes aktivt af lokalsamfundet, mens større dagligvareindkøb kan klares i Netto ca. 7 minutters kørsel fra ejendommen. Købstaden Vordingborg er inden for overskuelig afstand, og København kan nås på omkring en time i bil.

Kort sagt får I her en velholdt og indflytningsklar villa med en attraktiv planløsning, fire værelser, to badeværelser, skønne opholdsrum, dejlige terrasser og en fantastisk følelse af at bo med naturen lige uden for døren.

En bolig, der skal opleves – vi glæder os til at vise jer Søndervej 46.

Plantegning

Kort

Fakta om boligen

Sagsnummer

610-4798

Boligareal

141 m²

Carport

44 m²

Grundareal

1091 m²

Boligtype

Villa/Fritidsbolig

Bygget/ombygget

2006

Etager

Antal rum

Energimærke

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

2.195.000 kr.

Udbetaling

110.000 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

12.426 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

9.873 kr.

Ejerudgift

1.570 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Brian

Brian Christiansen

Ejendomsmægler MDE

Mail: [email protected]

Tlf: 2061 5075

RealMæglerne Kim K. Pedersen

Adelgade 44, 4720 Præstø

Mail: [email protected]

Tlf: 5599 1417

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Prøv Klimaberegner

Prøv vores klimaberegner og find de mest rentable energiforbedringer til netop din bolig. Sammensæt dine egne løsninger og se straks den samlede gevinst for både din økonomi og for klimaet.

Forbedringer til Søndervej 46

Vis

Hvad er din bolig værd lige nu?

Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag

Hvor ligger din bolig?

Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.

Hvor god er...

din boligs beliggenhed?

Hvor god er...

din boligs indvendige stand?

Hvor god er...

din boligs udvendige stand?

Hvilken type bolig bor du i?

Villa

Ejerlejlighed

Rækkehus

Fritidshus

Vil du have den korrekte pris?

Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.

Bestil gratis salgsvurdering

Vi anslår prisen til at være

Beregner pris

Bestil gratis salgsvurdering

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Økonomi