I området Rugsted, lige uden for Ødsted, finder du denne charmerende landejendom, som er noget helt særligt – et sted, hvor du får moderne komfort i et historisk hus, masser af plads både ude og inde, samt uanede muligheder for at skabe det liv, du drømmer om. Hvad enten drømmen er erhverv, hobby eller blot masser af plads.
Beliggenheden er central i Trekantsområdet – med kun ca. 15 minutters kørsel til Vejle, Kolding og motorvejsnettet, mens Billund og Fredericia kan nås på ca. 20–30 minutter.
Ejendommen har rødder tilbage til 1915 og var oprindeligt en lille, hyggelig landbrugsejendom. I løbet af de senere år har den dog gennemgået en omfattende modernisering og tilbygning, så den i dag fremstår som et topmoderne hjem på 168 m2 med sjæl og unikke detaljer.
Stuehuset imponerer med sin unikke indretning, hvor det centrale opholdsrum er åbnet til kip og gennemstrømmes af naturligt lys fra store vinduespartier. En elegant gangbro forbinder et værelse i den ene ende med et stort soveværelse i den anden. I soveværelset får du både eget badeværelse og walk-in-closet, som tilsammen skaber en privat og luksuriøs forældreafdeling. Derudover rummer boligen en åben entré, endnu et badeværelse og en indbydende stue i forlængelse af alrummet.
Hele ejendommen fremstår i flot stand med netpudsede facader, nyere tag og energivenlig opvarmning via varmepumpe, ligesom der er installeret alt, hvad hjertet kan begære af el-tilslutninger, lysinstallationer og smart home-løsninger via Google, hvilket gør huset både moderne og praktisk i hverdagen.
Udbygningerne er ligeledes istandsat og byder på et praktisk bryggers og viktualierum, en kombineret garage og værksted, et stort lager/erhvervsområde med køkken, badefaciliteter og frokostrum samt en mindre lejlighed (ikke godkendt til beboelse). Der er desuden potentiale for at etablere endnu en lejlighed eller en hyggelig jagtstue (dette er ikke ansøgt).
Grunden er på hele 3 ha. og er anlagt med tanke på natur, hygge og aktivitet. Her finder du regnvandsbassin, shelter og mange smukke træer og buske. Der er ligeledes ført strøm og vand til flere punkter på grunden, hvilket giver mulighed for fx at etablere glampingpladser, opsætte skure eller skabe andre spændende projekter.
Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.
Vi overvåger markedet for dig.
Få et nemt køb.
Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.
Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.
Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.
