Korsvejen 37A, , 8660 Skanderborg

Carsten Andersen

Ejendomsmægler MDE

Bestil fremvisning

Pris: Kr. 5.200.000 + moms / 2,4 hektar perspektiv jord med mulighed for opførsel af en bolig

Område :

Denne grund er beliggende i attraktive Skanderborg, et af Østjyllands mest efterspurgte områder, hvor natur, byliv og bekvemmelighed går hånd i hånd. Byen er kendt for sin unikke placering ved Skanderborg Sø samt de omkringliggende skove og grønne områder, som giver rig mulighed for både afslapning og aktive fritidsoplevelser.
Skanderborg tilbyder et charmerende bymiljø med hyggelige caféer, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder. Byens historiske rammer - herunder Slotskirken og rester af Skanderborg Slot - tilfører området en særlig atmosfære. Desuden er byen hjem for den populære Smukfest, som hvert år fylder området med kultur og liv.
Transportforbindelserne er i top med både togstation og motorvej tæt på, hvilket gør det nemt at pendle til både Aarhus og resten af landet. Skanderborg er et oplagt valg for familier, par og alle, der ønsker at bo i rolige, naturskønne omgivelser uden at give afkald på komfort og tilgængelighed.
Skanderborg Kommune har oplevet en vækst i indbyggertal fra cirka 58.094 i januar 2013 til 65.763 i januar 2025, svarende til en stigning på ca. 13 %. Især perioden 2015-2020 var stærk med en vækst på 7,4 %, hvilket ifølge kommunen var omkring 2,5 gange højere end landsgennemsnittet.
I dag må man opføre ca. 500 kvm. bolig, men jorden kan have potentiale til meget mere.
Ejendommen :

Arealet er i dag udlagt til rekreativt område, men har tidligere været udlagt til boliger. Der ligger situationsplan på 5.500 m2, som overholder støjkrav på matriklen. Der er foretaget museumsundersøgelser samt jordbundsprøver.

I dag må man opføre ca. 500 kvm. bolig, men jorden kan have potentiale til meget mere.

Grunden er beliggende op til en mindre skov og flere steder er der en flot udsigt udover Skanderborg by.

Der er kun 700 meter ind til nærmeste indkøb og ca. 1,4 km. ind til gågaden. Her får man mulighed for at købe en storparcel med en helt central beliggenhed.

Jordbundsprøver, museumsundersøgelse, tegninger mv. kan fremsendes.

Der overtages et selskab med skatteaktiv på 1.3 mio. kr. / Alt. handle som en selskabshandel til 6,5 mio. kr. ( på denne måde undgår man momsen)

Kort

Fakta om boligen

Sagsnummer

73701084

Grundareal

24000 kvadratmeter

Boligtype

Helårsgrund

Hent salgsopstilling

Find den finansiering, der passer dig. Få din drømmebolig til at blive virkelighed

Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Jyske Bank låneberegner

Økonomi og boliglån

Kontantpris

6.500.000 kr.

Udbetaling

0 kr.

Brutto ekskl. ejerudgift

0 kr.

Netto ekskl. ejerudgift

0 kr.

Ejerudgift

1.205 kr.

Har du spørgsmål? Spørg Carsten

Carsten Andersen

Ejendomsmægler MDE

Mail: [email protected]

Tlf: 2633 8620

RealMæglerne Carsten Andersen

Rosenvangs Alle 176, 8270 Højbjerg

Mail: [email protected]

Tlf: 8627 2739

Vis mæglerens side

Bestil fremvisning

Se lignende boliger

- måske gemmer din drømmebolig sig her?

Hvad er din bolig værd lige nu?

Få et lynhurtigt prisestimat på din bolig. Indtast din adresse og svar på 3 korte spørgsmål om boligens stand – så viser vi dig, hvad den cirka kan handles for i dag

Hvor ligger din bolig?

Bemærk: Beregneren gælder for almindelige ejerboliger og sommerhuse. Har du en andelsbolig, ideel anpart, landbrug, nybyg eller ejendom med erhverv? Så giv din lokale mægler et kald for en præcis vurdering.

Hvor god er...

din bolig's beliggenhed?

Hvor god er...

din bolig's indvendige stand?

Hvor god er...

din bolig's udvendige stand?

Hvilken type bolig bor du i?

Villa

Ejerlejlighed

Rækkehus

Fritidshus

Vil du have den korrekte pris?

Kontakt os allerede i dag for en gratis og uforpligtende vurdering. Her får du den rigtige pris.

Bestil gratis salgsvurdering

Vi anslår prisen til at være

Beregner pris

Bestil gratis salgsvurdering

Guldkøber®

Få besked, når en bolig matcher dine ønsker.

Vi overvåger markedet for dig.

Få et nemt køb.

Bliv guldkøber

Køber du hos anden mægler? Få ærlig køberrådgivning

Vi gennemgår købsaftale, skøde og finansiering, så du undgår skjulte faldgruber og dyre fejl.

Du får en dedikeret køberrådgiver, som kun arbejder for dig – ikke sælger.

Vi kan forhandle på dine vegne og ofte skaffe bedre pris, vilkår eller overtagelsesdato.

Sådan hjælper køberrådgivning dig

Bestil salgsvurdering

Kontakt Mægler

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til [email protected]. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Mobil nr.*

Telefon nr.

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Bestil gratis salgsvurdering

Navn*

E-mail*

Telefon nr.

Mobil nr.*

Din bolig

Post nr*

By*

Ejendommens adresse*

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

Ja tak, RealMæglerne må gerne kontakte mig. *

Økonomi