Attraktiv villa med plads til den store familie
Ugeneret beliggende for enden af lukket villavej
Dejligt, stort og lyst køkken/alrum med loft til kip
Skøn stue med loft til kip
Stor forældreafdeling
6 værelser
2 badeværelser
1.220 m2 grund med lukket have og flere terrasser
God energimæssig stand med energimærke B
Ladeboks på abonnement til elbil forefindes
Her får du en dejlig villa med en ugeneret beliggenhed på en lukket villavej i Højvangen. Ejendommen byder på 213 m2 bolig samt 27 m2 carport og 12 m2 isoleret udhus integreret under husets tag.
Højvangen er et af Skanderborgs mest eftertragtede boligområder. Området byder på alt, hvad en børnefamilie kan ønske sig. Her er både børneinstitutioner, skole, gymnasium, sportsfaciliteter, indkøbsmuligheder, offentlig transport og cykelstier. Samtidig er det tæt på banegården samt tilkørsel til E45. De lukkede veje og stisystemerne med adgang til skole, gymnasier og gode institutioner tæt på gør det attraktivt at bosætte sig her. Der er busstop ca. 200 m væk. Endvidere er der kort afstand til tennis- og padelcenter, taekwondo klub, Fælledhallen, fodboldbaner med kunstgræsbane samt Fælleden Basketbane, Skaterpark, Parkour Park og Multibane.
Villaen er opført i 1999 og tilbygget i 2009. Der er et flot, sortglaseret tegltag og ydermure i rødgule, blødstrøgne teglsten. Udvendige døre og vinduer er som mahogni med lavenergiglas. Der er pæne, lyse trægulve i soveværelse, kontor og værelser. I øvrige rum er der praktiske klinkegulve. Der er gulvvarme i alle rum.
Begge badeværelser er moderniseret med flotte armaturer i børstet warm sunset fra Grohe samt matchende håndklædeholder, toiletrulleholder og afløbsriste samt flotte, matchende lysarmaturer over spejle. Der er inventar fra HTH i en flot blå/grå nuance med pæne terrazzobordplader og væghængte toiletter. Der er brusenicher i begge badeværelser. I forældrebadeværelset er der også et spabad.
Køkkenet er stort og praktisk. Det fremstår med smukt inventar fra Unoform i Italiensk poppeltræ og med flotte og slidstærke terrazzobordplader.
I bryggerset er vaskemaskine og tørretumbler i en god arbejdshøjde.
Boligen er særdeles velindrettet. Der er en entre, hvorfra man kommer ind i alrummet, men den naturlige indgang er fra den overdækkede carport og ind i bryggerset.
Centralt i huset forefindes det store, dejlige køkken/alrum, der er adskilt fra den store, forsænkede stue med en halvmur. På begge sider af alrummet er der en afdeling, hvor der er 2 værelser i begge afdelinger. Fra opholdsstuen er der adgang til en forældreafdeling, der rummer et godt soveværelse, et stort kontor og et dejligt badeværelse.
Fra alrummet er der udgang til en af de 3 terrasser. Grunden er lukket og flot anlagt. Der er bl.a. store, flotte Rhododendon, 2 æbletræer og 2 kirsebærtræer.
Vær opmærksom på, at sælger gerne vil have god tid fra indgåelse af købsaftale til overtagelsesdagen.
Lyder denne bolig som noget for dig, så kontakt os på 86 17 50 00 for at aftale en fremvisning.
