Søg bolig

0 Boliger til salg

Statsforsikringer skal give boligejere i områder med eksproprieringer tryghed

november 13, 2020


– Boligejerne og boligkøberne bør sikres med statsforsikringer i forbindelser med eksproprieringer, der trækker ud, mener Preben Merrild Angelo. Foto: Jacob Ljørring

Debatindlægget er skrevet af Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne

Tusindvis af danske boligejere oplever ekspropriationslignende vilkår, når linjeføringer til gavn for almenvellet gennemføres i det danske landskab. Det gælder linjeføringer til veje, højspændingsledninger, vindmølleparker, solcelleparker, jernbanelinjer mv.

Udfordringen er, at projekterne næsten altid tager uforholdsmæssig lang tid, og ofte er der ikke kun tale om én linjeføring og eller placering … men mange.

Jo længere tid, det tager, og jo flere linjeføringer, der projekteres, des flere mennesker involveres, og mens det står på, lever alle i uvished for, om det sker det ene sted, det andet sted eller slet ikke.

10 år i uvished

Udover, at uvidenhed belaster os som mennesker, påvirker det også økonomien. Boligejere og jordejere kan i de meget lange høringsperioder ofte slet ikke sælge, og hvis de finder en køber, falder prisen.

Det viser utallige eksempler i det danske land. I Solbjerg syd for Aarhus har boligejerne i snart ti år levet i uvished for, om linjeføringen sker den ene, den anden eller den tredje vej, og det samme gælder ved de nye højspændingsledninger, nye projekterede motorveje (som fx den projekterede midtjyske motorvej), og eksemplerne er utallige.

Læs mere her: Fanget af streger på et kort

Grundloven beskytter de rettigheder jf. §73 stk. 1, som er grundlag for folks økonomiske eksistens. Man ejer i forhold til grundloven de ting, man har købt og ejer.

Hvis en kommune, stat eller region af hensyn til almenvellet mener, at en vej skal gå det ene sted (og ikke det andet), kan en grundejer ikke forhindre det, fordi vejen tjener et overordnet formål. Vejen tjener flere, end den skader, og heraf opstår almenvellets interesser.

Grundloven bør gælde

Men hvor længe kan almenvellets interesser bevares og beskyttes i forhold til grundloven? Kan man planlægge fire forskellige (mulige) retninger for en jernbane – og derefter år efter år lade det stå hen i det uvisse, om det bliver den ene vej eller den anden? Nej, næppe.

På et tidspunkt kan man – med udgangspunkt i grundlovens bestemmelser – mene, at nu skader det den enkelte mere, end det gavner almenvellet, og derfor er der i dag tusindvis og atter tusindvis af boligejere, der i god tro har erhvervet en ejendom og/eller et stykke jord for, efter erhvervelsen, ikke at være i stand til at sælge dét, de har købt, fordi der i mellemtiden er kommet forslag om linjeføringer af det ene eller andet til almenvellets fordel.

Ikke en retsstat værdig

Som direktør for RealMæglerne oplever jeg igen og igen, at ejendomsmæglere i deres salgsopstillinger, og ikke mindst købsaftaler, er lovmæssigt forpligtet til at gøre opmærksom på snart den ene linjeføring og snart den anden. År efter år. Uden den mindste afklaring. Det er ikke en retsstat værdig.

Der bør være en øvre tidsgrænse for, hvor længe en stat, kommune og/eller region kan holde jord og boligejere i en økonomisk skruestik, og hvis denne tidsgrænse overskrides uden valg af linjeføring/projekt, og det fortsat fastholdes, skal den pågældende kommune, stat eller region kunne gå til et forsikringsselskab og beskytte de boligejere og jordejere, som det går ud over.

Staten bør tegne en ekspropriationslignende forsikring, som alle mennesker, der rammes, kan søge om erstatning hos. Købere, sælgere og ejere. Alle fortjener en lige og retfærdig behandling.

En sådan forsikringsordning skal sikre, at kvadratmeterpriserne og salget af boliger ikke presses i bund, mens beslutningsprocesser trækker ud, og det skal sikre, at man som køber ikke investerer i en lottokupon.

Del artiklen ved at klikke på en af knapperne

Preben Angelo_pressefoto6

Format: .jpg
Størrelse: 2,8 MB

Download
Del artiklen ved at klikke på en af knapperne

Log ind

Med Mit RealMæglerne er det nemt at følge boligmarkedet. Leder du efter nyt, kan du gemme dine favorit boliger og målrette din søgning ned til mindste detalje. Skal du sælge, kan du løbende følge interessen for din bolig og meget mere.


Kontakt Mægler

Din bolig

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Tilmeld til åbent hus

Adresse:
Dato:
Tidspunkt:

Dine kontaktoplysninger

Du accepterer samtidig vores privatlivspolitikkerne og giver samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig

Kontakt Mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Din bolig

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Din bolig

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.