Søg bolig

0 Boliger til salg

 

 

 

 

Her er de 5 typiske fejl og mangler, når du køber et parcelhus

4 februar, 2019

Parcelhuset i provinsen er blevet hipt. Det er praktisk, kvadratisk og godt – og så får man masser af bolig for pengene. Et efterhånden 40 år gammelt hus vil dog ofte have små skavanker, som du bør være opmærksom på i tilstandsrapporten. RealMæglerne og BoligOne har i samarbejde med hussyn.pro lavet en top 5-liste med de typiske fejl og mangler, du vil møde.

 

Real solgt

Foto: DR pressefoto

 

Kigger man på salgstallene for boligmarkedet gennem de seneste par år, vil man opdage, at parcelhuset er ved at være hipt igen. Mens ejerlejligheder går tilbage, og fritidshussalget er i status quo, går hussalget frem. Det skyldes i høj grad, at der i børnefamilier er en hel del nostalgi forbundet med parcelhuskvarterer, hvor mor og far selv er vokset op.

Barndommens gade

– Salgstallene viser, at parcelhuset i provinsen er populært lige nu. Det er bl.a. unge mennesker, der har stiftet familie og ønsker at vende tilbage til ”barndommens gade”. De forbinder parcelhuset med en god og tryg barndom og ønsker at give det videre til børnene. En anden vigtig årsag er, at børnefamilierne i forstæderne får langt flere kvadratmeter for pengene, mens de stadig er forholdsvis tæt på byen, fortæller Thomas Jacobsen, markedsdirektør i RealMæglerne og BoligOne, som også er kendt fra Hammerslag på DR.

Der findes mange spændende huse fra 70’erne og 80’erne på boligmarkedet lige nu, og det er muligt at få masser af bolig for pengene. Med godt 40 år på bagen vil der dog være små skavanker ved byggeriet, man skal være opmærksom på. Heldigvis er det skavanker, som ofte kan udbedres uden de helt store omkostninger.

Misforstår tilstandsrapporten

Det har vist sig, at mere end 40 procent misforstår tilstandsrapporten i forbindelse med bolighandler, fortæller Thomas Jacobsen:

– Hos RealMæglerne har vi derfor bl.a. dét, vi kalder for RealSyn. Der er en gennemgang af tilstandsrapporten i samarbejde med hussyn.pro, som er sagkyndige og førende eksperter i prissætning af skader inden for udarbejdelse af tilstandsrapporter, energimærkning og el-installationsrapporter. På den måde sikrer vi, at både køber og sælger kommer velinformeret gennem en god bolighandel. Vi oplever også, at den større åbenhed og gennemsigtighed, bringer parterne tættere på hinanden, hvilket også kommer sælger til gode.

RealSyn: Forklaring af fejl og mangler

RealSyn er et digitalt tillæg til tilstandsrapporten, der forklarer fagbegreberne og husets fejl og mangler. Sammen med forklaringerne vil billeder og videoer tydeliggøre, hvad der bliver skrevet om – og hvor præcis de eventuelle fejl og mangler er i huset. Sammen med forklaringen følger et konkret prisoverslag, der forklarer, hvad det koster at få udbedret evt. fejl og mangler.

Læs mere her: RealSyn

Der vil altid være små skavanker

Martin Lavlund er direktør i hussyn.pro og har i mere end 20 år arbejdet professionelt med tilstandsrapporter.

– De fleste parcelhuse fra 70’erne og 80’erne er generelt set i ganske fin stand. I sidste ende afhænger det selvfølgelig i høj grad af, hvordan ejer har sørget for løbende vedligehold af boligen. Der vil dog altid være nogle små skavanker, som vi igen og igen støder på, når vi går tilstandsrapporterne igennem, og det er dem, vi har forsøgt at samle her, fortæller Martin Lavlund.

Top 5 – fejl og mangler ved parcelhuse:

  1. Udskiftning af gulvafløb grundet synlig betonkant. Pris: 7.520 kr.
  2. Udbedring af fuger omkring vinduer. Pris: 290 kr. pr. meter
  3. Udskiftning af gulvklinker pga. løs vedhæftning. Pris: 3.180 pr. m2
  4. Udskiftning af forvitrede tagplader. Pris: 630 kr. pr. m2
  5. Eftergang af sokkel pga. løs puds. Pris: 940 kr. pr. m2

* Priserne på arbejdslønnen er differentieret efter, hvor i landet det er – fx er udskiftning af gulvafløb baseret på priser i København. I Rødekro er prisen 6.930 kr.

Se billeder og beskrivelser.

 
Foto: DR pressefoto

Thomas Jacobsen DR hammerslag4

Format: JPG

Størrelse: 5 Mb

Download
 
Foto: hussyn.pro pressefoto

Martin Lavlund pressefoto

Format: PNG

Størrelse: 0.1 Mb

Download
 
Kilde: hussyn.pro

1 Gulvafløb

Format: PNG

Størrelse: 0.4 Mb

Download
 
Kilde: hussyn.pro

2 Fuger

Format: PNG

Størrelse: 0.4 Mb

Download
 
Kilde: hussyn.pro

3 Gulvkonstruktion

Format: PNG

Størrelse: 0.4 Mb

Download
 
Kilde: hussyn.pro

4 Forvitrede tagplader.png

Format: PNG

Størrelse: 0.5 Mb

Download
 
Kilde: hussyn.pro

5 Sokkel

Format: PNG

Størrelse: 0.4 Mb

Download

 

 

Log ind

Med Mit RealMæglerne er det nemt at følge boligmarkedet. Leder du efter nyt, kan du gemme dine favorit boliger og målrette din søgning ned til mindste detalje. Skal du sælge, kan du løbende følge interessen for din bolig og meget mere.


Bestil gratis salgsvurdering

Din bolig

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Kontakt Mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Tilmeld til åbent hus

Adresse:
Dato:
Tidspunkt:

Dine kontaktoplysninger

Du accepterer samtidig vores privatlivspolitikkerne og giver samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig