Man siger, at en god sælger kan sælge sand i Sahara. Amager kaldes godt nok for ”Lorteøen” fordi Københavns Kommune i gamle dage kørte til Amager med byens latrinspande. I dag er Amager hipt og grønt. Så spørgsmålet er, om det kræver sin mægler at sælge en ”klam” lejlighed på Lorteøen ... for nu at blive i den latrinære boldgade?

Lejlighed med uhumsk badeværelse solgt på én uge. RealMæglerne A/S

Salget af en lejlighed hos RealMæglerne Amager har de seneste dage fået en del omtale hos dagblade og medier som Berlingske og KøbenhavnLiv, efter billederne fra salgsopstillingen gik viralt på Instagram og Facebook. Men nu er lejligheden solgt i en lynhurtig handel.

– Lige nu kan man købe et »attraktivt håndværkertilbud« på Amager i form af en toværelses lejlighed på 50 kvadratmeter til godt 3,5 millioner, skrev Berlingske for eksempel i en lettere ironisk tone torsdag den 4. juni:

https://www.berlingske.dk/dine-penge/klamt-haandvaerkertilbud-paa-amager-gaar-viralt-mange-har-bedt-om-at-se-den

Prisen for lejligheden på 2. sal, der er beliggende på Reberbanegade 13 på Amager, var – på trods af ”brune plamager på toiletkummen” – 3,5 mio. kroner, eller hvad der svarer til 70.000 kr. / m2.

– Og det illustrerer, at alt kan sælges på det glohede københavnske boligmarked, konkluderede en ekspert i avisen.

Men faktum er, at både varen og prisen var attraktiv. Efter en total istandsættelse vil prisen - på grund af beliggenheden - nemlig være væsentligt højere end 3,5 mio. kroner. Det fortæller Dilsad Sahin, ejendomsmægler og indehaver hos RealMæglerne Amager:

– Der er mangel på ejerlejligheder i København, og derfor er der stor rift om lejlighederne, når de udbydes til salg. I den her case køber du et potentiale i værdistigningen efter istandsættelsen. Samtidig får du mulighed for selv at sætte dit præg på boligen, fordi potentialet ikke er fuldt udnyttet endnu. Det gør lejligheden særdeles attraktiv for mange.

Lejligheden blev solgt på én uge og med et mindre afslag.

Dilsad Sahin fortæller, at der var stor interesse for lejligheden, og faktisk kom der flere bud på bordet, inden købsaftalen var underskrevet.

Fakta om lejligheden:

Boligtype: Ejerlejlighed
Areal: 50 m2
Udbudspris: 3.495.000 kr.
Rum: 2 værelser
Ejerudgift: 2.874 kr.
Lejligheden har altan
Byggeår: 1940
Energimærke: D

– Køber er i det her tilfælde en håndværker, der kan gå ind og give lejligheden det løft, den trænger til, og som har indsigten i, hvad der skal til. Men der var også bud fra andre målgrupper/køberprofiler, der kunne se projektet og potentialet, fortæller Dilsad Sahin.

Han beskriver det som et klassisk håndværkertilbud.

– I det tilfælde prissætter vi boligen, så der er råderum til en total istandsættelse, og så der potentielt kan sælges med en gevinst senere hen. Det er yderst attraktivt, fordi man kan sætte sit eget præg på boligen. Lejligheden er gået viralt pga. et billede af badeværelset, men dét, man skal huske på, er, at det ikke er en omkostning, da alt alligevel skiftes ud og bygges om. Førbilledet er ikke vigtigt her, det er efterbilledet man skal kunne se for sig, slutter han.

Pressehenvendelser:

Dilsad Sahin, ejendomsmægler og indehaver, RealMæglerne Amager, mobil: +45 24 44 73 78

Mikkel Milsgaard, KOM- & presseansvarlig, RealMæglerne A/S, telefon: +45 36 34 08 12