Påskemåneden lægger dæmper på boligmarkedet
april 11, 2019
Påsken er højtid på boligmarkedet. Sådan siger i hvert fald et mundheld i mæglerbranchen. Men virkeligheden er imidlertid en helt anden. Noget tyder nemlig på, at boligkøberne hellere vil lokalisere boligjagten i den måned i kalenderåret, hvor påsken ikke falder.
Påskedag falder altid på første søndag efter første fuldmåne efter forårsjævndøgn. Det vil sige, at påskedag kan variere fra den 22. marts til den 25. april. Fastelavn, St. Bededag, Kristi Himmelfart og pinsen retter sig ind efter påsken og falder derfor også forskelligt fra år til år.
Gennem de seneste fire år er påsken skiftevis faldet i marts og april. Beregninger fra RealMæglerne og BoligOne viser, at boligsalget har en tendens til at dale en anelse i den måned, hvor påsken er kalendersat.
Det er besynderligt
– Sammenlagt har salget i marts og april været nogenlunde stabilt gennem de seneste fire år i RealMæglerne og BoligOne. Men der er en tendens til mindre aktivitet på boligmarkedet i den måned, hvor påsken falder. Det er lidt besynderligt, fordi mange jo har ferie fra arbejdet, og derfor potentielt kan nå en masse fremvisninger, som ellers ville være pakket i weekenderne. Men tallene fortæller, at der nok nærmere er påskefrokost og sommerhus på programmet, fortæller Preben Merrild Angelo, direktør i RealMæglerne og BoligOne.
– Reglen, der så modsiger dét, er blot, at juni og juli er fantastiske salgsmåneder, og her har boligkøberne jo ellers sommerferie. Så påsken er svær at blive klog på.
Udgør kun 45 pct. af samlet salg
I 2018 faldt påsken i marts. Her udgjorde salget af ejerlejligheder, villaer og fritidshuse blot 45 procent af det samlede salg i marts og april. I 2017 faldt påsken i april. Her udgjorde salget ligeledes blot 45 procent af det samlede salg.
2015 og 2016 fortæller den samme historie – om end forskellen her ikke var ligeså markant.
– Til gengæld ved vi, at april en fremragende måned at sætte til salg i. Det skyldes, at der går op til et par måneder, før alle dokumenter er klar. Og så er vi fremme ved de måneder, hvor der er absolut mest aktivitet på boligmarkedet, fortæller Preben Merrild Angelo.
I påsken kigger vi på fritidshus
I år falder påsken i april, og Preben Merrild Angelo spår, at samme tendens fortsætter:
– De første prognoser for april tyder på, at påsken igen i år modsiger det mundheld, der siger, at påsken er højtid på boligmarkedet. Til gengæld viser prognoserne, at flere kigger på fritidshuse i påsken, og den tendens vil nok fortsætte de næste par år.
