Søg bolig

0 Boliger til salg

Rekordsalg: Der er rift om ejerlejligheder

nov. 1, 2023


Foto: Jacob Ljørring / RealMæglerne A/S

Hos ejendomsmæglerkæden RealMæglerne A/S med omkr. 100 ejendomsmæglerbutikker i Danmark oplevede man i oktober en stigning i salget af ejerboliger på 80 procent. i forhold til oktober sidste år. Det betyder, at oktober nu placerer sig som den bedste salgsmåned i kæden i år.

Overordnet set ser det ud til, at salget af boliger har indledt en sidste sprint frem imod årsskiftet, hvor de nye boligskatter træder i kraft.

Det kan der ifølge Preben Merrild Angelo, adm. direktør hos RealMæglerne, være flere forklaringer på:

– Det er lidt usædvanligt, for de store salgsmåneder er som regel fra april/maj og hen omkr. august/september, hvorefter det så falder hen over vinteren. Men noget tyder på, at der er ekstra aktivitet på boligmarkedet lige nu. Det kan skyldes, at der er styr på inflationen igen, men det kan også skyldes, at vi ikke længere taler om energikrise, samt at mange gerne vil købe lejlighed i de store byer, før de nye boligskatter træder i kraft, vurderer han.

Derudover står det efterhånden klart, at 8 ud af 10 boligejere har udsigt til en lavere boligskat fra 2024, fordi satsen er lavere, og fordi der kun beregnes skat på 80 procent af vurderingen. Det betyder også, at man som køber har et større rådighedsbeløb, når bankerne kigger på finansieringen.

– Vi har set forholdsvis mange handler med ejerlejligheder og andelsboliger i byerne. 32 procent af salget i oktober er ejerlejligheder. 52 procent af salget er villaer i hele Danmark. Når du samtidig holder det op imod, at der er 1,3 mio. ejerboliger i Danmark, hvoraf 1 mio. af dem er huse, så ligger salget af ejerlejligheder forholdsmæssigt højt ift. det samlede udbud, forklarer Preben Merrild Angelo.

Han forudser, at salget fortsætter i et højt niveau året ud, hvilket gør, at 2023 udligner sig i forhold til 2022, hvor salget i 1. halvår lå i højt niveau, mens det dykkede i 2. halvår.

I 2023 er det lige omvendt.

– Vi må forvente, at salget af lejligheder finder et normalt leje igen efter årsskiftet, mens salget af villaer og fritidshuse måske giver den et ekstra nyk. Dette skyldes, at den lavere boligskat i mange områder giver flere mulighed for at købe. Det har boligejerne set, og mon ikke bankerne bliver bedre til at få det med i beregningerne, når køberne har fundet drømmehuset, slutter han.

Jf. salgstal fra Boligsiden.dk har salget af boliger været støt stigende siden uge 34 og lå i uge 39, 40 og 41 i et niveau omkr. 50 procent over de tilsvarende uger i 2022.

Salg af boliger i Danmark

Uge

2022

2023

% udv. 22 ift. 23

30

1 143

1 248

9

31

1 106

1 387

25

32

1 295

1 471

14

33

1 409

1 508

7

34

1 463

1 664

14

35

1 440

1 681

17

36

1 236

1 610

30

37

1 224

1 619

32

38

1 236

1 627

32

39

1 166

1 640

41

40

1 008

1 578

57

41

1 073

1 584

48

 Kilde: Boligsiden.dk

Del artiklen ved at klikke på en af knapperne

Ejerlejlighed_solgt

Format: .jpg
Størrelse: 9 MB

Download

Preben Angelo_pressefoto

Format: .jpg
Størrelse: 5,6 MB

Download
Del artiklen ved at klikke på en af knapperne
Dit RealMæglerne

Log ind på Realmæglernes Boligagent

Med Mit RealMæglerne er det nemt at følge boligmarkedet. Leder du efter nyt, kan du gemme dine favorit boliger og målrette din søgning ned til mindste detalje. Skal du sælge, kan du løbende følge interessen for din bolig og meget mere.


Kontakt Mægler

Din bolig

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til [email protected]. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Tilmeld til åbent hus

Adresse:
Dato:
Tidspunkt:

Kontakt Mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til [email protected]. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Din bolig

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til [email protected]. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Din bolig

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til [email protected]. Læs mere på privatlivspolitikkerne.