Søg bolig

0 Boliger til salg

Svært at låne til boligkøb for danskere +50

januar 18, 2021


Foto: Shutterstock

En undersøgelse fra RealMæglerne med over 100 ejendomsmæglerbutikker i hele Danmark viser, at det er blevet sværere for danskere i aldersgruppen +50 at købe bolig. Det skyldes bl.a. stramninger fra Finanstilsynet, som påvirker långivernes risikovurderinger.

Læs om stramningerne her

Tvinges til dyr finansiering

Det er en ærgerlig udvikling, mener Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne:

– Hvis du ovenikøbet er +50 og gerne vil flytte på landet, ser det helt sort ud. Og her er det så, at mange tvinges til at finansiere købet på en anden måde. Fx med den dyrere pantebrevsbelåning, som der er opstået et solidt marked for. Det kan virke lidt ”unfair”, for nu at bruge et forsigtigt ord, fordi mange af de her mennesker jo sidder i gode job med gode indtægter og sagtens er i stand til at betale et pænt afdrag på et almindeligt boliglån, siger han.

Læs mere her: Finanstilsynet strammer op for låneregler

I undersøgelsen svarer 50 % af ejendomsmæglerne i kæden, at det i løbet af 2020 er blevet sværere for danskere i aldersgruppen +50 år at låne til køb af bolig. 40 % af mæglerne svarer, at situationen er uændret i forhold til 2019.

Mæglerne har svaret ud fra deres indsigt i og erfaringer fra det lokale boligmarked, hvor de har fingeren på pulsen, og dagligt er i kontakt med boligkøbere og boligsælgere.

+50 ramt særlig hårdt

Preben Merrild Angelo vurderer, at stramningerne har ramt boligkøbere i aldersgruppen +50 særlig hårdt, men ser også andre tendenser i lånemarkedet:

– Stramningerne fra Finanstilsynet har slået igennem, og det betyder bl.a., at det er blevet sværere at være boligkøber +50, men kravene fra Finanstilsynet har ligeledes ramt unge førstegangskøbere og/eller boligkøbere i landdistrikterne, fortæller han.

Selv om det primært er kravene fra Finanstilsynet, som mæglerne peger på i undersøgelsen, er der også andre årsager:

30 % mener, at det skyldes stramningerne fra Finanstilsynet, mens 20 % mener, at det er individuelle vurderinger i banken lokalt, og 30 % mener, at det er købers privatøkonomi, der sætter en stopper for boligdrømmene for mange.

Styret af regneark og kasser

– Det virker som om, at den individuelle vurdering er trådt lidt i baggrunden for rammer, kasser, regler og regneark. Det er dér, vi skal passe på, at vi ikke kommer hen. Det ærgrer mig helt ind i knoglerne, når jeg hører om mennesker, der har alle forudsætninger for at eje en bolig, men ikke kan få lov, fordi de havner i en kasse med de ”forkerte”, slutter Preben Merrild Angelo.

På trods af, at nogle grupper af boligkøbere har fået sværere vilkår, blev der i 2020 solgt rekordmange ejerboliger. RealMæglerne forventer, at der i 2021 vil blive solgt et tilsvarende antal boliger.

Læs mere her: Over 100.000 boliger sælges igen næste år

Del artiklen ved at klikke på en af knapperne

Boligkøber_plus50

Format: .jpg
Størrelse: 8,2 MB

Download

Lånevilkår - plus 50 år

Format: .png
Størrelse: 0,35 MB

Download

Omfang

Format: .png
Størrelse: 0,54 MB

Download

Årsag

Format: .png
Størrelse: 0,84 MB

Download
Del artiklen ved at klikke på en af knapperne

Log ind

Med Mit RealMæglerne er det nemt at følge boligmarkedet. Leder du efter nyt, kan du gemme dine favorit boliger og målrette din søgning ned til mindste detalje. Skal du sælge, kan du løbende følge interessen for din bolig og meget mere.


Kontakt Mægler

Din bolig

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Tilmeld til åbent hus

Adresse:
Dato:
Tidspunkt:

Dine kontaktoplysninger

Du accepterer samtidig vores privatlivspolitikkerne og giver samtykke til, at dine data samles og behandles af RealMæglerne A/S for at kunne kontakte dig

Kontakt Mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Din bolig

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.

Bestil gratis salgsvurdering

Din bolig

Send salgsvurdering til:

Vælg mægler

* Der samles ingen personlige oplysninger uden dit udtrykkelige samtykke. Ved at klikke på denne checkboks giver du dit samtykke til, at dine data samles og behandles af RB Mægler for at kunne kontakte dig. Du kan til enhver tid tilbagekalde dit samtykke. For at gøre dette skal du blot sende en meddelelse til info@realmaeglerne.dk. Læs mere på privatlivspolitikkerne.