Energioptimeret gennemrenoveret familievilla på lukket stikvej

- Gennemrenoveret i 2015 og 2019 i moderne stil med gipslofter
- Lækkert køkken-alrum
- Badeværelse og gæstetoilet
- Gulvvarme overalt
- Nye 2 lags træ-alu vinduer stort set overalt
- Ny varmeveklser fra 2024
- Lukket og ugeneret have og terrasse bag huset
- Energioptimeret med solcelleanlæg og hulmursisolering
- 2022 har givet OVERSKUD på elafregning til ejerne
- Dobbelt carport og isoleret garage med gulvvarme og elport
- 400 volt installeret i garagen
- Uafhængig lader til elbil i carporten uden løbende udgifter

BELIGGENHED:
Denne rummelige familievilla finder du på lukket stikvej hvor børnene kan lege uden fare, med attraktiv beliggenhed i Gug, hvor du har nem adgang til alt. Gug er et attraktivt område med mange aktivitetsmuligheder, grønne arealer og nem adgang til skoler, institutioner, Aalborg Universitet, indkøb, busstoppested, Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Det nye Supersygehus, Aalborg centrum og motorvejen nås på 5 min.

BESKRIVELSE BOLIG:
Velkommen indenfor i præsentabel entré med god plads til at tage imod gæsterne og komme af med overtøjet. Herfra ledes du ind i huset med adgang til soveværelse med udgang til terrasse, badeværelse med bruser, værelse og stort værelse der tidligere har været to værelser, hvilket nemt kan etableres igen. Herudover fint gæstetoilet og lys mellemgang med ovenlysvindue, hvorfra der er adgang til stort bryggers på ca. 30 kvm - her er der masser af bord- og skabsplads, samt god plads til dagligdagens nødvendige maskiner. Herfra adgang til lækkert køkken-alrum i åben forbindelse med stor lys stue.

Der er flere helt gode terrasser, både traditionel stor terrasse med markise og en overdækket terrasse. Her kan du altid finde læ og sol til afslapning, ligesom der er masser af plads til grill og hygge med vennerne.

Herudover er der dejlig lukket ugeneret have bag huset, hvor der er plads til børnenes leg, boldspil og trampolin.

Endvidere er der dobbelt carport, dejlig isoleret garage med gulvvarme og elport, samt isoleret skur med el og solceller der sørger for 15 graders varme og ventilation.

Hus og have er placeret så godt at nærheden til motorvejen stort set ikke bemærkes. Vejdirektoratet er i gang med at opsætte støjværn og dette arbejde er færdigt inden udgangen af 2024. Støjværnet svarer til minimum 4db forbedring af lydniveauet = en halvering (mægler har bilag herom)... læs mindre