Velkommen til Åbakkevej 2 – en sjælden udbudt og særdeles velholdt ejendom med masser af muligheder. Denne charmerende og klassiske bolig er registreret som tofamilieshus og indeholder to selvstændige lejligheder, hvilket gør den perfekt til to generationer, et vennepar eller som investering med mulighed for udlejning.

Ejendommen er beliggende på en rolig og hyggelig villavej midt i det populære Katrinedalskvarter – et af Vanløses mest eftertragtede områder. Her bor du i kort gåafstand til Katrinedal Skole, Flintholm Metro og S-tog, samt naturskønne omgivelser i Grøndalsparken, der indbyder til både gåture, løb og afslapning i grønne omgivelser.

Stueetagen byder på en gennemført og funktionel planløsning med et nydeligt og moderne badeværelse med brus og gulvvarme, køkken, et stort soveværelse, walk-in (tidligere værelse, som nemt kan reetableres) samt to rummelige stuer – den ene med udgang til en solrig altan.

Førstesalen har en lignende opbygning med pænt køkken, badeværelse og opholdsrum – men med to reelle værelser, hvilket giver en optimal rumfordeling til børnefamilien eller parret, der ønsker ekstra kontor- eller gæsteplads.

Under huset finder du en stor og anvendelig kælder, der byder på mange gode disponible rum, herunder vaskekælder, opbevaringsplads og mulighed for hobbyrum eller hjemmefitness.

Ejendommen fremstår generelt i meget flot og indflytningsklar stand, og tagkonstruktionen er netop udskiftet i 2024 – en stor investering, som giver tryghed mange år frem. Til ejendommen hører desuden en praktisk garage, oplagt til både bil, cykler og opbevaring.

Her får du en bolig med sjæl, plads og fleksibilitet – midt i Vanløses grønne og rolige omgivelser, men stadig med byens puls og infrastruktur inden for rækkevidde.