Velkommen til Rugvej 19 en særdeles velindrettet og gennemgribende moderniseret villa, hvor stueplan i dag fremstår som et hus opført i 2015. Der er i hele stueplan gulvarme og alle vinduer er Rationel. Ejendommen er oprindeligt fra 1973, men alt over terræn er i 2015 opbygget på ny med nye vægge, konstruktioner og overflader, og der er gennemgående valgt kvalitetsmaterialer, som sikrer et tidssvarende udtryk og en høj finish. Resultatet er en bolig, der både teknisk og visuelt lever op til moderne boligstandarder.

Ejendommen indeholder:

Boligen rummer 126 m² bolig i stueplan og suppleres af en fuld kælder i samme størrelse, så der samlet er over 250 m² under tag. Her får I en sjældent rummelig ejendom med en klar opdeling mellem opholdsarealer og sekundære rum, ideelt for familien, der ønsker plads, fleksibilitet og funktionalitet.

Stueplan fremstår lyst, åbent og indbydende med en nutidig planløsning, hvor materialevalg og indretning hænger naturligt sammen. De bærende elementer, vægge og ruminddelinger er etableret i 2015, hvilket giver boligen et moderne udtryk og en gennemgående fornemmelse af kvalitet. Store vinduespartier sikrer et generøst lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i opholdsarealerne. Her findes også et stilfuldt badeværelse, der matcher boligens øvrige høje standard.

Kælderen udgør en markant merværdi og fungerer som en reel forlængelse af boligen. Her finder I blandt andet en stor og indbydende gildesal, som er oplagt til både festlige sammenkomster, hobbyaktiviteter og afslapning. Derudover byder kælderen på flere disponible rum med gode anvendelsesmuligheder samt et ekstra badeværelse, hvilket øger både komfort og fleksibilitet i hverdagen.

Ejendommen er beliggende på en grund på over 1.000 m², som giver god afstand til naboer og masser af privatliv. Haven byder på gode opholdsarealer, grønne rammer og plads til både leg, afslapning og fremtidige haveprojekter.

Området:

Ejendommen er beliggende i det attraktive Smørumvang, et roligt og veletableret villakvarter med grønne omgivelser og trygge stisystemer. Via stier er der ca. 700 meter til Måløv Station samt kort afstand til indkøb, fitness, caféer og take-away. Nærområdet byder desuden på både Søndergårds Sø og Måløv Naturpark, som indbyder til udeliv. Smørums velfungerende stisystem giver nem og sikker adgang til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og Smørum Golfklub.

Rugvej 19 er kort sagt en sjældent udbudt ejendom, hvor en klassisk beliggenhed kombineres med et stueplan, der reelt fremstår som opført i 2015, perfekt for jer, der ønsker en moderne, indflytningsklar bolig med kvalitetsmaterialer, god plads og mange anvendelsesmuligheder.