På Skomagergade 3 i 6430 Nordborg finder du en charmerende og flot ejendom med masser af plads, gode rammer og et særdeles attraktivt prisniveau. Huset er løbende opdateret og udgør et solidt udgangspunkt for både familien, den pladskrævende køber eller investoren, der ser potentiale i en oplagt business case. Ejendommen har desuden et flot energimærke C, hvilket er bemærkelsesværdigt for en bolig af denne alder og bidrager til fornuftige driftsomkostninger.

Boligen rummer 147 m² fordelt på to plan med en gennemtænkt og velfungerende planløsning. I stueplan bydes du velkommen i entréen, som fungerer som husets naturlige fordelingspunkt. Herfra er der adgang til badeværelset samt køkken, der byder på god skabsplads og et behageligt lysindfald. 

Den rummelige stue fremstår lys og indbydende med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement – et naturligt samlingspunkt i boligen. Stueplanet rummer desuden to gode værelser, som kan anvendes fleksibelt som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. I dele af stueplan er der gulvvarme, som bidrager til ekstra komfort.

På førstesalen finder du et stort soveværelse samt yderligere to regulære værelser, alle med gode indretningsmuligheder. Etagen bindes sammen af en central gang, som skaber en overskuelig og praktisk rumfordeling. Heroppe er der desuden mulighed for at etabelere et ekstra toilet, hvilket er en klar fordel for den større familie.

Ejendommen er opført i 1900 og er løbende opdateret. Hele huset er udstyret med nyere vinduer, og der er indlagt fjernvarme i 2025, hvilket giver en tidssvarende og driftssikker opvarmningsløsning. Boligen fremstår klar til, at næste ejer kan sætte sit eget præg.

Til ejendommen hører et værksted på ca. 22 m², som giver ekstra anvendelsesmuligheder – uanset om det skal bruges til hobby, opbevaring eller mindre værkstedsarbejde.

Beliggenheden i Nordborg er praktisk med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og byens øvrige faciliteter. Samtidig er der nem adgang til grønne områder, kysten og de rekreative omgivelser omkring Nordborg Slot, hvilket gør området attraktivt for både familier og lejere.

Med en kontantpris på kun 299.000 kr., mulighed for hurtig overtagelse og en størrelse, der er sjælden i dette prisleje, får du her en ejendom med mange muligheder og et stærkt potentiale – både som bolig og som investering.