Velkommen på Engbovej 28 – en indflytningsklar og moderne villa i Skalborg.

Boligen byder på 134 veludnyttede kvm, en hyggelig udestue, praktisk garage og skur samt en skøn lukket have direkte mod syd/vest.

Vi vil især fremhæve:  

- Gulvvarme i hele huset – lavet i 2019
- HTH køkken fra 2019
- Badeværelse og gæstetoilet med inventar fra HTH fra 2019
- Bryggersinventar fra HTH fra 201
- Troldtekt lofter, Berry Alloc gulve og klinker fra 2019
- Enkelte træ/alu vinduer fra 2019 samt flere fra 2007
- Pudset facade i 2025
- Nye elinstallationer i hele huset i 2019
- Separatkloakeret
- Hyggelig have med to træterrasser

Boligens absolutte hjerterum er det store køkken/alrum og stue. Her samles familien naturligt, og der er plads til både madlavning, gæster ved det store spisebord og plads til leg i stuen. Det lækre køkken er med en varm grå/sort farve, der giver kant og personlighed. Der er en masse praktisk skuffeplads samt meget bordplads, og man samles naturligt om den store køkkenø. Fra køkkenet er der udsigt til engareal, hvor du ofte kan se en flot af rådyr komme gående forbi. Stuen har et stort vinduesparti med udkig til den ene træterrasse samt der er udgang til den hyggelige udestue.  

Værelsesafdelingen byder på et soveværelse med indbygget skab samt to rigtig gode og lyse værelser. Badeværelset er lyst og lækkert, har bruseniche med smukke grønlige klinker samt inventar fra HTH.  Boligen byder desuden på et flot gæstetoilet i samme stil som badeværelset samt en flot gæsteentré med indbygget siddeplads. Sidst men ikke mindst er der et praktisk bryggers med en masse god plads til overtøj/opbevaring samt vaskemaskine og tørretumbler - her kan du lukke døren ud til, når du har gæster.

Til huset er der en 28 kvm garage med elport og i forlængelse heraf er der et praktisk værksted. I haven er der desuden et skur med plads til alt til haven.

Forhaven er indrettet praktisk med en indkørsel med plads til to biler, der kan holde ved siden af hinanden. Den er desuden lavet, så den er let at vedligeholde med granitskærver og højbede.
Haven der vender mod syd/vest har sol hele dagen, og så er den dejlig plan. Her er der to hyggelige træterrasser, og en stor græsplæne med plads til leg.  

Beliggenheden på Engbovej er ideel med nærheden til City Syd, hvilket giver let adgang til et væld af shoppingmuligheder og faciliteter. Samtidig er det hurtigt og nemt at komme til motorvejen, hvilket gør det nemt at bevæge sig rundt i området. Der er desuden let adgang til offentlig transport med både bus og tog. Er du til natur, så har du næsten Østerådalen lige udenfor døren med et hav af dyreliv.

Boligen her skal ganske enkelt opleves! Kontakt os i dag for spørgsmål eller en fremvisning.